기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 충정로3가
더스타일하우스디센트럴 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 경기대로 26-26
- 세대당 19만원
- ㎡당 4,843원 서대문구 대비 ▲높음 73%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 499세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 499세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 26층
- 사용승인
- 2020.01.17 (6년차)
- 관리비부과면적
- 19,806㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대보건설
- 주차
- 253대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주) 서울지점
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 75,148원 |
합계의 39%
|
1,893.3 | 37,498,719 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,333원 | ▲높음 255% 서대문구 중앙값 ㎡당 506.7원 대비 | 1,797.2 | 35,595,408 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 771원 | ▲높음 73% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 19.4 | 384,862 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,040원 | ▲높음 991% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 51.4 | 1,017,945 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 216원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 108,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 401원 | 비교 자료 없음 | 10.1 | 199,880 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 386원 | ▼낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 9.7 | 192,624 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,718원 |
합계의 23%
|
1,101.5 | 21,815,054 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,692원 | ▲높음 230% 서대문구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 | 647.3 | 12,820,168 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,327원 | ▲높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 | 361.0 | 7,149,326 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 701원 | ▲높음 156% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 17.7 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,997원 | ▲높음 189% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 75.5 | 1,495,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,211원 |
합계의 6%
|
307.7 | 6,093,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,729원 | ▲높음 258% 서대문구 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 | 245.1 | 4,854,820 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,482원 | ▲높음 185% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 62.5 | 1,238,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,129원 |
합계의 32%
|
1,540.1 | 30,503,151 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,799원 | ▲높음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 | 196.5 | 3,891,841 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,632원 | ▲높음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 706.1원 대비 | 1,023.7 | 20,275,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,473원 | ▲높음 1353% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 62.3 | 1,233,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,007원 | ▲높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 | 201.7 | 3,995,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,127원 | ▲높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 28.4 | 562,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 813원 | 비교 자료 없음 | 20.5 | 405,600 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 277원 | ▼낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 7.0 | 138,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,205원 | 중앙값 2,791원/㎡ ▲높음 73% | 4,843 | 95,910,156 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,138,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,120만 25.09
- 8,736만 25.10
- 8,959만 25.11
- 9,430만 25.12
- 1억 34만 26.01
- 9,138만 26.02
- 8,893만 26.03
- 8,388만 26.04
- 8,461만 26.05
- 8,794만 26.06
- 9,598만 26.07
- 9,591만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 100,669,041원
- 2026년 8월
- 95,910,156원
세대당 ▼ -9,536원 (-5%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.15 | 부스터펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6항에 해당 | 윌로펌프 동서울서비스센터 | 2,150,000원 | 24.03.22 ~ 24.03.22 |
| 2024.03.15 | 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6항에 해당 | 윌로펌프 동서울서비스센터 | 1,300,000원 | 24.03.22 ~ 24.03.22 |
| 2024.02.20 | 소방정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6항에 해당 | 명성소방엔지니어링 | 1,590,000원 | 24.02.20 ~ 24.02.28 |
| 2024.01.25 | 소방시설 상반기 종합 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6항에 해당 | 경원소방주식회사 | 3,500,000원 | 24.01.26 ~ 24.02.02 |
| 2024.01.11 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 | 메리츠화재 | 183,400원 | 24.01.12 ~ 25.01.12 |
| 2023.05.02 | 건축물 정기안점점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개업체 비교 견적 후 최저가로 업체 선정 계약함. | 바른구주네트윅스 | 800,000원 | 23.05.02 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.05 | 실내공기질 측정대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교 견적 후 최저가로 업체 선정 계약함. | 한솔환경산업 | 500,000원 | 23.04.05 ~ 23.05.04 |
| 2023.01.20 | 소방 종합정밀점검 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교하여 수의 계약을 체결함. | (주)경원소방 | 220원 | 23.01.26 ~ 23.01.27 |
| 2022.12.29 | 승강기 유지관리업체 계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 입찰 공고하엿으나, 유찰되어 계약함. | 현대엘리베이터 | 15,840,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.29 | 재활용품 수거업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 게약 대상이라 3개업체 비교하여 수의계약을 체결함. | 신성라사이클링 | 1,800,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.29 | 정화조 유지관리업체 계약 건수의계약 · 용역 · 정화조 · 3개업체 비교하여 수의계약을 체결함. | 태랑이엔브리 | 2,988,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.07.15 | 소방시설 정밀점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2018？614호 | 열두방재(주) | 2,270,000원 | 22.07.28 ~ 22.07.29 |
| 2022.07.01 | 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.에 의거 체결 | (주)대한 ENS | 1,200,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.03 | 건축물 정기점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2018？614호 별표2.에 의거 수의계약 | 바른구조 네트웍스9주) | 800,000원 | 22.06.10 ~ 22.11.14 |
| 2022.05.30 | 소독용역업체 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 관련 법령에 의거 적격심사결과 최고점을 평가받은 (주)블루써브를 업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | – |
| 2022.02.28 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리압자 및 사업자 선정지침 제9호에 의거 | 현대엘리베이터 | 12,500,000원 | 22.03.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.02.28 | 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 의거 | 하나디지털 사무기 | 2,400,000원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.02.28 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 제 6호에 의거 | (주)블루써브 | 3,000,000원 | 22.02.28 ~ 23.01.31 |
| 2022.02.28 | 오수.분뇨 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 제9호에 의거 | 태랑이엔브이 | 3,000,000원 | 22.02.28 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.05 | 소방시설 정밀점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2018？614호 별표2.에 의거 수의계약 | 열두방재(주) | 2,270,000원 | 22.01.24 ~ 22.01.25 |
| 2022.01.03 | 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2018？614호 별표2.에 의거 계약 | 신성리사이클링 (주) | 1,800,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.01 | S/W 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.에 의거 계약 체결 | 이지스엔터프라이즈 | 2,640,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법