기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 충정로3가
더스타일하우스디센트럴 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 경기대로 26-26
- 세대당 18만원
- ㎡당 4,523원 서대문구 대비 ▲높음 101%
- 499세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 499세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 26층
- 사용승인
- 2020.01.17 (6년차)
- 관리비부과면적
- 19,806㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대보건설
- 주차
- 253대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주) 서울지점
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,667원 |
합계의 39%
|
1,780.5 | 35,262,764 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 68,111원 | ▲높음 284% 서대문구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 | 1,716.0 | 33,987,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 593원 | ▲높음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 14.9 | 295,740 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,156원 | ▲높음 780% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 29.1 | 577,005 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 194원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 96,930 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 373원 | 비교 자료 없음 | 9.4 | 186,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 240원 | ▼낮음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 6.0 | 119,589 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,336원 |
합계의 30%
|
1,343.8 | 26,614,811 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,334원 | ▲높음 234% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 | 613.1 | 12,142,845 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,682원 | ▲높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 | 344.7 | 6,827,356 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 701원 | ▲높음 157% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 17.7 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,910원 | ▲높음 166% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 73.3 | 1,452,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 11,709원 | 비교 자료 없음 | 295.0 | 5,842,610 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,943원 |
합계의 5%
|
225.3 | 4,462,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,513원 | ▲높음 201% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 | 164.1 | 3,250,030 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,430원 | ▲높음 214% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 61.2 | 1,212,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,584원 |
합계의 26%
|
1,173.7 | 23,245,573 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,371원 | ▲높음 263% 서대문구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 | 462.8 | 9,166,903 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,132원 | ▲높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 | 456.8 | 9,048,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,351원 | ▲높음 1709% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 34.0 | 674,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,470원 | ▼낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 | 163.0 | 3,228,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,162원 | ▲높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 29.3 | 580,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 813원 | 비교 자료 없음 | 20.5 | 405,600 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 284원 | ▼낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 7.2 | 141,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,530원 | 중앙값 2,255원/㎡ ▲높음 101% | 4,523 | 89,585,527 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,270,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,114만 25.01
- 9,342만 25.02
- 8,773만 25.03
- 8,598만 25.04
- 8,718만 25.05
- 9,270만 25.06
- 9,994만 25.07
- 1억 67만 25.08
- 9,120만 25.09
- 8,736만 25.10
- 8,959만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.15 | 부스터펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6항에 해당 | 윌로펌프 동서울서비스센터 | 2,150,000원 | 24.03.22 ~ 24.03.22 |
| 2024.03.15 | 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6항에 해당 | 윌로펌프 동서울서비스센터 | 1,300,000원 | 24.03.22 ~ 24.03.22 |
| 2024.02.20 | 소방정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6항에 해당 | 명성소방엔지니어링 | 1,590,000원 | 24.02.20 ~ 24.02.28 |
| 2024.01.25 | 소방시설 상반기 종합 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6항에 해당 | 경원소방주식회사 | 3,500,000원 | 24.01.26 ~ 24.02.02 |
| 2024.01.11 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 | 메리츠화재 | 183,400원 | 24.01.12 ~ 25.01.12 |
| 2023.05.02 | 건축물 정기안점점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개업체 비교 견적 후 최저가로 업체 선정 계약함. | 바른구주네트윅스 | 800,000원 | 23.05.02 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.05 | 실내공기질 측정대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교 견적 후 최저가로 업체 선정 계약함. | 한솔환경산업 | 500,000원 | 23.04.05 ~ 23.05.04 |
| 2023.01.20 | 소방 종합정밀점검 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교하여 수의 계약을 체결함. | (주)경원소방 | 220원 | 23.01.26 ~ 23.01.27 |
| 2022.12.29 | 승강기 유지관리업체 계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 입찰 공고하엿으나, 유찰되어 계약함. | 현대엘리베이터 | 15,840,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.29 | 재활용품 수거업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 게약 대상이라 3개업체 비교하여 수의계약을 체결함. | 신성라사이클링 | 1,800,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.29 | 정화조 유지관리업체 계약 건수의계약 · 용역 · 정화조 · 3개업체 비교하여 수의계약을 체결함. | 태랑이엔브리 | 2,988,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.07.15 | 소방시설 정밀점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2018？614호 | 열두방재(주) | 2,270,000원 | 22.07.28 ~ 22.07.29 |
| 2022.07.01 | 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.에 의거 체결 | (주)대한 ENS | 1,200,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.03 | 건축물 정기점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2018？614호 별표2.에 의거 수의계약 | 바른구조 네트웍스9주) | 800,000원 | 22.06.10 ~ 22.11.14 |
| 2022.05.30 | 소독용역업체 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 관련 법령에 의거 적격심사결과 최고점을 평가받은 (주)블루써브를 업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | – |
| 2022.02.28 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리압자 및 사업자 선정지침 제9호에 의거 | 현대엘리베이터 | 12,500,000원 | 22.03.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.02.28 | 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 의거 | 하나디지털 사무기 | 2,400,000원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.02.28 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 제 6호에 의거 | (주)블루써브 | 3,000,000원 | 22.02.28 ~ 23.01.31 |
| 2022.02.28 | 오수.분뇨 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 제9호에 의거 | 태랑이엔브이 | 3,000,000원 | 22.02.28 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.05 | 소방시설 정밀점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2018？614호 별표2.에 의거 수의계약 | 열두방재(주) | 2,270,000원 | 22.01.24 ~ 22.01.25 |
| 2022.01.03 | 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2018？614호 별표2.에 의거 계약 | 신성리사이클링 (주) | 1,800,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.01 | S/W 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.에 의거 계약 체결 | 이지스엔터프라이즈 | 2,640,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법