기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

포항장성푸르지오 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 침촌지구로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,760원 포항북구 대비 높음 8%
  • 1,500세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2020.01.29 (6년차)
관리비부과면적
167,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,959대
CCTV
455대
승강기
33대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024975
포항장성푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,919원 313.3 52,378,731
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,208원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 297.9 49,812,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.9 988,339
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 119,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 93% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 1,217,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,528원 390.5 65,292,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,458원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 192.5 32,186,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,942원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 169.9 28,412,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 568,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 18.8 3,135,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.9 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,282원 47.4 7,922,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,261원 높음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 38.2 6,391,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,021원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.2 1,531,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,087원 906.9 151,630,254
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,715원 높음 112% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 176.9 29,572,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,050원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 493.9 82,574,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 -539원 비교 자료 없음 -4.8 -807,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,729원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 168.0 28,093,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.5 3,592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.1 1,848,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,066원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.5 3,099,630
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,438원 비교 자료 없음 21.9 3,657,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,308원 101.5 16,962,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,308원 낮음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 101.5 16,962,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,124원 중앙값 1,631원/㎡ 높음 8% 1,760 294,186,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,627,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,419만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,915만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,062원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,962,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 13억 7,644만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 하자보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,178,600,000원 –
2026.05.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의 세무회계정인 정품감사반 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.22 승강기 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · k-apt 2회 유찰(2인이상 유효한 입찰 불성립) 후 수의계약 진행함. 현대엘리베이터서비스(주) 동부센터 139,440,000원 26.04.22 ~ 26.06.22
2026.02.23 조경관리 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰방법에 의거 최저응찰금액을 입찰한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.01.19 폐의류 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰제에 따라 최고가를 응찰한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 –
2025.12.15 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 최저금액을 응찰한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2025.12.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약함 (주)우진환경 3,960,000원 25.12.01 ~ 26.10.31
2025.12.01 홈 네트워크 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 4호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함 (주)코맥스씨에스 14,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.01 청소용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 의거 최고점을 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 389,619,240원 –
2025.10.01 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의거 최고점을 받은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 357,783,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.13 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.05.31 건물 내부 계단 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법