기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

포항장성푸르지오 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 침촌지구로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,751원 포항북구 대비 높음 9%
  • 1,500세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2020.01.29 (6년차)
관리비부과면적
167,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,959대
CCTV
455대
승강기
33대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024975
포항장성푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,645원 301.8 50,468,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,742원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 284.8 47,612,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 1,039,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 111,310
A04 피복비 직원 근무복 339원 비교 자료 없음 3.0 508,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 1,196,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,363원 389.0 65,043,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,378원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 182.8 30,567,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,645원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 167.3 27,968,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 568,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 21.7 3,630,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 7.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,677원 86.8 14,515,286
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,455원 높음 308% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 75.9 12,682,566
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.0 1,832,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,232원 872.3 145,848,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,917원 높음 101% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 151.8 25,374,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,871원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 474.3 79,307,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 -153원 비교 자료 없음 -1.4 -228,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,054원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 170.9 28,580,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.5 3,592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.8 1,463,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.4 3,247,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 612원 비교 자료 없음 5.5 917,980
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,395원 비교 자료 없음 21.5 3,592,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,308원 101.5 16,962,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,308원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 101.5 16,962,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,226원 중앙값 1,604원/㎡ 높음 9% 1,751 292,838,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,277,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,419만 25.01
  2. 2억 6,472만 25.02
  3. 2억 7,764만 25.03
  4. 2억 6,933만 25.04
  5. 2억 7,761만 25.05
  6. 3억 677만 25.06
  7. 3억 5,620만 25.07
  8. 3억 8,693만 25.08
  9. 3억 1,480만 25.09
  10. 2억 8,478만 25.10
  11. 2억 7,508만 25.11
  12. 2억 9,284만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 55만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,386원
월 부과액의 4년 5개월 월 16,962,380원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 13억 7,644만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 하자보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,178,600,000원 –
2026.05.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의 세무회계정인 정품감사반 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.22 승강기 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · k-apt 2회 유찰(2인이상 유효한 입찰 불성립) 후 수의계약 진행함. 현대엘리베이터서비스(주) 동부센터 139,440,000원 26.04.22 ~ 26.06.22
2026.02.23 조경관리 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰방법에 의거 최저응찰금액을 입찰한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.01.19 폐의류 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰제에 따라 최고가를 응찰한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 –
2025.12.15 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 최저금액을 응찰한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2025.12.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약함 (주)우진환경 3,960,000원 25.12.01 ~ 26.10.31
2025.12.01 홈 네트워크 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 4호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함 (주)코맥스씨에스 14,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.01 청소용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 의거 최고점을 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 389,619,240원 –
2025.10.01 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의거 최고점을 받은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 357,783,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.13 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.05.31 건물 내부 계단 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법