기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

포항장성푸르지오 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 침촌지구로 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,661원 포항북구 대비 높음 7%
  • 1,500세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2020.01.29 (6년차)
관리비부과면적
167,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,959대
CCTV
455대
승강기
33대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024975
포항장성푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,030원 305.3 51,044,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,802원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 285.3 47,702,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 1,228,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 129,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 121% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,227원 높음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 1,840,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,750원 392.5 65,624,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,349원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 191.5 32,023,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,942원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 169.9 28,412,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 568,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 21.7 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.9 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,258원 29.2 4,886,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,188원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.6 3,281,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,070원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.6 1,604,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,748원 832.1 139,121,374
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,859원 높음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 115.4 19,287,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,410원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 452.2 75,614,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,739원 높음 1160% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 33.5 5,608,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,523원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 148.2 24,784,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.5 3,587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.7 1,957,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.4 3,247,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 921원 비교 자료 없음 8.3 1,381,400
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,435원 비교 자료 없음 21.8 3,652,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,308원 101.5 16,962,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,308원 낮음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 101.5 16,962,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,093원 중앙값 1,548원/㎡ 높음 7% 1,661 277,639,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,922,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,419만 25.01
  2. 2억 6,472만 25.02
  3. 2억 7,764만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,222만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,439원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,962,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 13억 7,644만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 하자보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,178,600,000원 –
2026.05.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의 세무회계정인 정품감사반 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.22 승강기 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · k-apt 2회 유찰(2인이상 유효한 입찰 불성립) 후 수의계약 진행함. 현대엘리베이터서비스(주) 동부센터 139,440,000원 26.04.22 ~ 26.06.22
2026.02.23 조경관리 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰방법에 의거 최저응찰금액을 입찰한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.01.19 폐의류 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰제에 따라 최고가를 응찰한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 –
2025.12.15 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 최저금액을 응찰한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2025.12.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약함 (주)우진환경 3,960,000원 25.12.01 ~ 26.10.31
2025.12.01 홈 네트워크 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 4호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함 (주)코맥스씨에스 14,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.01 청소용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 의거 최고점을 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 389,619,240원 –
2025.10.01 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의거 최고점을 받은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 357,783,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.13 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.05.31 건물 내부 계단 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법