기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

포항장성푸르지오 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 침촌지구로 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,698원 포항북구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,500세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2020.01.29 (6년차)
관리비부과면적
167,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,959대
CCTV
455대
승강기
33대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024975
포항장성푸르지오 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,807원 312.3 52,210,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,393원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 299.6 50,088,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.1 1,015,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 187,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 767,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,792원 419.8 70,188,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,940원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 187.9 31,410,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,166원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 171.9 28,749,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 568,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 42.8 7,150,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 7.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,915원 71.0 11,872,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,718원 높음 169% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 60.3 10,076,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,197원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.7 1,796,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,486원 793.8 132,728,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,484원 높음 132% 포항북구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 138.9 23,226,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,667원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 427.6 71,500,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -141원 비교 자료 없음 -1.3 -211,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,224원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 172.5 28,836,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 3,547,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.8 1,467,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.1 3,357,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 670원 비교 자료 없음 6.0 1,005,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,308원 101.5 16,962,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,308원 낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 101.5 16,962,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,308원 중앙값 1,557원/㎡ 높음 9% 1,698 283,962,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,253,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 677만 25.06
  2. 3억 5,620만 25.07
  3. 3억 8,693만 25.08
  4. 3억 1,480만 25.09
  5. 2억 8,478만 25.10
  6. 2억 7,508만 25.11
  7. 2억 9,284만 25.12
  8. 2억 8,924만 26.01
  9. 2억 7,854만 26.02
  10. 2억 8,051만 26.03
  11. 2억 7,269만 26.04
  12. 2억 8,396만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
277,607,548원
2026년 5월
283,962,060원

세대당 ▲ +4,236원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,784만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,968원
월 부과액의 4년 11개월 월 16,962,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,169원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 13억 7,644만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 하자보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,178,600,000원 –
2026.05.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의 세무회계정인 정품감사반 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.22 승강기 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · k-apt 2회 유찰(2인이상 유효한 입찰 불성립) 후 수의계약 진행함. 현대엘리베이터서비스(주) 동부센터 139,440,000원 26.04.22 ~ 26.06.22
2026.02.23 조경관리 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰방법에 의거 최저응찰금액을 입찰한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.01.19 폐의류 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰제에 따라 최고가를 응찰한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 –
2025.12.15 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 최저금액을 응찰한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2025.12.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약함 (주)우진환경 3,960,000원 25.12.01 ~ 26.10.31
2025.12.01 홈 네트워크 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 4호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함 (주)코맥스씨에스 14,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.01 청소용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 의거 최고점을 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 389,619,240원 –
2025.10.01 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의거 최고점을 받은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 357,783,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.13 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.05.31 건물 내부 계단 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법