기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

율하리슈빌더스테이아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하5로 46

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,488원 김해시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 974세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2020.02.25 (6년차)
관리비부과면적
116,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)계룡건설
주차
1,170대
CCTV
293대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이알서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024986
율하리슈빌더스테이아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,644원 339.9 39,587,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,841원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 333.2 38,805,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 366원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.1 356,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 100,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 비교 자료 없음 2.1 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 87원 낮음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 0.7 84,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,679원 340.2 39,621,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,361원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 195.4 22,753,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,248원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 119.2 13,877,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 241% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.6 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,402원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 20.1 2,340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,656원 13.8 1,612,515
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 993원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 8.3 967,315
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 662원 낮음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.5 645,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,978원 794.3 92,508,228
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,101원 비교 자료 없음 17.6 2,046,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103원 비교 자료 없음 0.9 100,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,369원 비교 자료 없음 136.9 15,943,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,084원 낮음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 17.4 2,029,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,541원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 464.5 54,096,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,117원 비교 자료 없음 -9.3 -1,088,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,535원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 146.6 17,079,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,910원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.0 1,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.8 440,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,956원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 38% 1,488 173,329,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,449,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,478만 25.08
  2. 1억 5,162만 25.09
  3. 1억 4,842만 25.10
  4. 1억 6,412만 25.11
  5. 1억 9,814만 25.12
  6. 2억 1,907만 26.01
  7. 1억 8,594만 26.02
  8. 1억 7,710만 26.03
  9. 1억 5,234만 26.04
  10. 1억 4,775만 26.05
  11. 1억 4,777만 26.06
  12. 1억 7,333만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
163,107,140원
2026년 7월
173,329,397원

세대당 ▲ +10,495원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,338만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 시설물광고 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.05.05 방역소독영역수의계약 · 용역 · 소독 · 동사 및 용역등의 금액 300만원 이하 (주)원에스엠종합관리 1,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 기계설비성능점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2026.03.03 재활용(파지등)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,655,640원 –
2026.02.28 XpERP 전산용역 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적 후 수의 계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 2,940,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 헌옷수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,015,264원 –
2026.02.09 주민공동시설 위탁관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 20,619,000원 –
2026.01.20 소방점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2025.10.30 불법 전단지 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체비교견적 수의계약 호원광고 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.31 난방설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)대안이엔씨 2,350,000원 25.07.31 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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