기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

율하리슈빌더스테이아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하5로 46

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,405원 김해시 대비 낮음 30%
  • 974세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2020.02.25 (6년차)
관리비부과면적
116,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)계룡건설
주차
1,170대
CCTV
293대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이알서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024986
율하리슈빌더스테이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,661원 340.0 39,604,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,218원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 328.0 38,198,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.9 449,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 114,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 비교 자료 없음 2.4 275,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 566,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,833원 324.8 37,823,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,269원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 186.2 21,689,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,162원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 118.4 13,793,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,402원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 20.1 2,340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,090원 9.1 1,061,328
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 898원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.5 874,328
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 192원 낮음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 1.6 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,433원 731.2 85,159,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,101원 비교 자료 없음 243.4 28,344,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,005원 비교 자료 없음 50.2 5,848,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,487원 비교 자료 없음 -188.1 -21,902,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,310원 비교 자료 없음 186.6 21,730,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,698원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 64.4 7,498,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,447원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 212.8 24,785,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -359원 비교 자료 없음 -3.0 -349,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,268원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 144.4 16,819,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,061원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.2 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.2 377,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,017원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 30% 1,405 163,648,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,577,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,599만 25.01
  2. 2억 1,645만 25.02
  3. 1억 8,959만 25.03
  4. 1억 6,365만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,338만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 시설물광고 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.05.05 방역소독영역수의계약 · 용역 · 소독 · 동사 및 용역등의 금액 300만원 이하 (주)원에스엠종합관리 1,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 기계설비성능점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2026.03.03 재활용(파지등)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,655,640원 –
2026.02.28 XpERP 전산용역 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적 후 수의 계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 2,940,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 헌옷수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,015,264원 –
2026.02.09 주민공동시설 위탁관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 20,619,000원 –
2026.01.20 소방점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2025.10.30 불법 전단지 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체비교견적 수의계약 호원광고 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.31 난방설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)대안이엔씨 2,350,000원 25.07.31 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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