기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

율하리슈빌더스테이아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하5로 46

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,940원 김해시 대비 낮음 11%
  • 974세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2020.02.25 (6년차)
관리비부과면적
116,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)계룡건설
주차
1,170대
CCTV
293대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이알서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024986
율하리슈빌더스테이아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,654원 340.0 39,596,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,832원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 324.7 37,822,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 632,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 115,020
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.6 69,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 비교 자료 없음 2.3 273,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 684,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,326원 328.9 38,303,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,762원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 190.4 22,169,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,162원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 118.4 13,793,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,402원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.1 2,340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 537원 4.5 523,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 345원 낮음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 2.9 336,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 192원 낮음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 1.6 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,510원 1,267.1 147,570,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -584원 비교 자료 없음 -4.9 -568,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,198원 비교 자료 없음 495.1 57,659,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,592원 비교 자료 없음 239.1 27,848,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,182원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 101.9 11,865,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,073원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 251.5 29,291,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -803원 비교 자료 없음 -6.7 -781,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,168원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 168.7 19,643,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.5 2,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.9 455,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,027원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 11% 1,940 225,994,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,794,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,599만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,338만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 시설물광고 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.05.05 방역소독영역수의계약 · 용역 · 소독 · 동사 및 용역등의 금액 300만원 이하 (주)원에스엠종합관리 1,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 기계설비성능점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2026.03.03 재활용(파지등)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,655,640원 –
2026.02.28 XpERP 전산용역 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적 후 수의 계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 2,940,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 헌옷수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,015,264원 –
2026.02.09 주민공동시설 위탁관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 20,619,000원 –
2026.01.20 소방점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2025.10.30 불법 전단지 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체비교견적 수의계약 호원광고 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.31 난방설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)대안이엔씨 2,350,000원 25.07.31 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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