기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

율하리슈빌더스테이아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하5로 46

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,881원 김해시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 974세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2020.02.25 (6년차)
관리비부과면적
116,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)계룡건설
주차
1,170대
CCTV
293대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이알서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024986
율하리슈빌더스테이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,181원 344.4 40,110,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,046원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 334.9 39,004,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 399원 낮음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.3 388,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 104,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.2 372,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,870원 333.4 38,833,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,279원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 194.7 22,673,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,189원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 118.7 13,819,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,402원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 20.1 2,340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 893원 7.5 869,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 231원 낮음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 1.9 224,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 662원 낮음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 5.5 645,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,977원 1,195.7 139,259,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,776원 비교 자료 없음 23.2 2,703,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,991원 비교 자료 없음 485.0 56,483,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,452원 비교 자료 없음 204.5 23,816,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,790원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 90.2 10,509,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,550원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 230.4 26,833,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 높음 238% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.1 599,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,549원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 138.4 16,118,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.9 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.0 344,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,922원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 14% 1,881 219,073,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,829,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,645만 25.02
  2. 1억 8,959만 25.03
  3. 1억 6,365만 25.04
  4. 1억 5,553만 25.05
  5. 1억 5,424만 25.06
  6. 1억 6,311만 25.07
  7. 1억 6,478만 25.08
  8. 1억 5,162만 25.09
  9. 1억 4,842만 25.10
  10. 1억 6,412만 25.11
  11. 1억 9,814만 25.12
  12. 2억 1,907만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
225,994,645원
2026년 1월
219,073,798원

세대당 ▼ -7,105원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,338만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 시설물광고 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.05.05 방역소독영역수의계약 · 용역 · 소독 · 동사 및 용역등의 금액 300만원 이하 (주)원에스엠종합관리 1,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 기계설비성능점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2026.03.03 재활용(파지등)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,655,640원 –
2026.02.28 XpERP 전산용역 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적 후 수의 계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 2,940,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 헌옷수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,015,264원 –
2026.02.09 주민공동시설 위탁관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 20,619,000원 –
2026.01.20 소방점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2025.10.30 불법 전단지 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체비교견적 수의계약 호원광고 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.31 난방설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)대안이엔씨 2,350,000원 25.07.31 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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