기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
서초동원베네스트아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 효령로74길 57
- 세대당 33만원
- ㎡당 2,903원 서초구 대비 ▲높음 9%
- 126세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.11.30 (24년차)
- 관리비부과면적
- 14,416㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동원enc
- 주차
- 120대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,536원 |
합계의 20%
|
572.8 | 8,257,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,145원 | ▼낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 | 517.0 | 7,452,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,753원 | ▲높음 155% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 24.1 | 346,930 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 549원 | ▲높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.8 | 69,120 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 26원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 3,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,063원 | ▲높음 128% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 26.8 | 386,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 121,796원 |
합계의 37%
|
1,064.6 | 15,346,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,400원 | ▲높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 | 239.5 | 3,452,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 87,333원 | ▲높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 | 763.3 | 11,003,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,825원 | ▲높음 119% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 16.0 | 230,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,238원 | ▲높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 45.8 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,083원 |
합계의 4%
|
105.6 | 1,522,410 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,725원 | ▲높음 219% 서초구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 85.0 | 1,225,410 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,357원 | 비교 자료 없음 | 20.6 | 297,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,669원 |
합계의 23%
|
670.1 | 9,660,271 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 66,384원 | ▲높음 309% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 | 580.2 | 8,364,321 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,262원 | ▲높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 19.8 | 285,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 996원 | ▼낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.7 | 125,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 6,349원 | ▲높음 226% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 55.5 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 679원 | ▼낮음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 5.9 | 85,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 56,035원 |
합계의 17%
|
489.8 | 7,060,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 56,035원 | ▲높음 146% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 | 489.8 | 7,060,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 332,119원 | 중앙값 2,669원/㎡ ▲높음 9% | 2,903 | 41,846,941 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 194,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,873만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
388만원
㎡당 33,903원
월 부과액의
5년 9개월
월 7,060,350원 부과 · 730,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비
▲높음 214%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 | 서초동원베네스트아파트 지하주차장 바닥재 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 96,300,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법