기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초동원베네스트아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로74길 57

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,892원 서초구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 126세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
14,416㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원enc
주차
120대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024987
서초동원베네스트아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,582원 529.5 7,633,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,793원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 548.2원 대비 487.7 7,029,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,395원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.2 175,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,407원 높음 253% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.3 177,340
A04 피복비 직원 근무복 477원 비교 자료 없음 4.2 60,050
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 169원 비교 자료 없음 1.5 21,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,341원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.7 168,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,024원 883.0 12,729,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,410원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 265.8 3,831,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,332원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 553.6 7,979,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,825원 높음 122% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,456원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 47.7 687,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,302원 98.8 1,424,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,945원 높음 135% 서초구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 78.2 1,127,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,357원 비교 자료 없음 20.6 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,710원 976.4 14,075,513
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,485원 높음 295% 서초구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 528.7 7,621,063
D09 수도료(공용) 공용 수도 42,967원 높음 5156% 서초구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 375.6 5,413,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.3 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 132,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,365원 높음 114% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 38.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 643원 낮음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 5.6 81,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,296원 404.7 5,833,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,296원 높음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 404.7 5,833,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,913원 중앙값 2,687원/㎡ 높음 8% 2,892 41,695,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,327,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,744만 25.06
  2. 4,527만 25.07
  3. 5,207만 25.08
  4. 4,593만 25.09
  5. 4,590만 25.10
  6. 3,943만 25.11
  7. 4,942만 25.12
  8. 4,306만 26.01
  9. 4,792만 26.02
  10. 3,703만 26.03
  11. 4,530만 26.04
  12. 4,170만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
41,846,941원
2026년 5월
41,695,093원

세대당 ▼ -1,205원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,186만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 462만원 ㎡당 40,363원
월 부과액의 8년 4개월 월 5,833,250원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,684원 대비 높음 245% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.20 서초동원베네스트아파트 지하주차장 바닥재 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법