기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초동원베네스트아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로74길 57

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,987원 서초구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 126세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
14,416㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원enc
주차
120대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024987
서초동원베네스트아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,685원 600.4 8,654,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,993원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 489.4 7,055,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 7,873원 높음 606% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 68.8 991,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 796원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.0 100,250
A04 피복비 직원 근무복 477원 비교 자료 없음 4.2 60,050
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,095원 비교 자료 없음 9.6 137,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,453원 높음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.4 309,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,955원 1,039.7 14,988,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,382원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 256.8 3,702,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,510원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 721.2 10,396,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,825원 높음 122% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,238원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 45.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,559원 74.8 1,078,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,202원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 54.2 781,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,357원 비교 자료 없음 20.6 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,226원 867.3 12,502,495
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 90,263원 높음 254% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 789.0 11,373,165
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.4 280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,314원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 165,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,762원 높음 124% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 41.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 665원 낮음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 5.8 83,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,296원 404.7 5,833,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,296원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 404.7 5,833,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,722원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 24% 2,987 43,056,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,761,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,136만 25.02
  2. 4,355만 25.03
  3. 4,884만 25.04
  4. 4,185만 25.05
  5. 4,744만 25.06
  6. 4,527만 25.07
  7. 5,207만 25.08
  8. 4,593만 25.09
  9. 4,590만 25.10
  10. 3,943만 25.11
  11. 4,942만 25.12
  12. 4,306만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
45,282,026원
2026년 1월
43,056,915원

세대당 ▼ -17,659원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,026만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 429만원 ㎡당 37,477원
월 부과액의 7년 9개월 월 5,833,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.20 서초동원베네스트아파트 지하주차장 바닥재 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법