기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 대흥동

마포그랑자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 대흥로 175

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,651원 마포구 대비 0%
  • 1,248세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
18개 동 · 23층
사용승인
2020.02.21 (6년차)
관리비부과면적
118,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,437대
CCTV
450대
승강기
43대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 23 · 경비 9 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025003
마포그랑자이아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,528원 530.9 63,059,384
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,807원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 502.3 59,662,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.6 784,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 79% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.8 692,854
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.8 217,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.3 1,701,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,189원 790.0 93,835,488
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,207원 높음 70% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 338.4 40,193,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,144원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 358.7 42,611,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 1,082,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,133원 높음 145% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 64.4 7,653,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,838원 높음 151% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.3 2,293,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,204원 117.7 13,982,604
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,827원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 50.7 6,023,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,954원 높음 156% 마포구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 62.6 7,430,854
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 3.0 353,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.5 174,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,300원 1,137.8 135,157,918
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,661원 높음 61% 마포구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 269.6 32,025,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,416원 높음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 613.7 72,902,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 789원 높음 296% 마포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.3 985,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,149원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 159.2 18,905,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.6 3,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 752원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 938,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,082원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.4 1,350,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,409원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.8 1,758,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,880원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.8 2,346,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 728원 비교 자료 없음 7.6 908,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,062원 74.2 8,813,977
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,062원 낮음 67% 마포구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 74.2 8,813,977
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,283원 중앙값 2,650원/㎡ 0% 2,651 314,849,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,672,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,649만 25.01
  2. 2억 9,174만 25.02
  3. 2억 9,687만 25.03
  4. 3억 249만 25.04
  5. 2억 9,704만 25.05
  6. 3억 1,745만 25.06
  7. 3억 6,676만 25.07
  8. 3억 7,535만 25.08
  9. 3억 2,655만 25.09
  10. 3억 111만 25.10
  11. 2억 9,589만 25.11
  12. 3억 1,485만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 578만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,574원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,813,977원 부과 · 4,344,120원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 21억 1,522만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 특정 브랜드(뉴텍제품)로 구입하기 위함 (주)어시스트핏 13,440,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.21 계단 안전손잡이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침의거 오컬트디자인 3,700,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.19 옥상 부분방수공사(201동 2호, 105동 3호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침의거 수색대원건설(주) 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.04 2단지 수경시설펌프보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침의거 신진펌프 2,960,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.20 여자사우나 벽 타일 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침의거 오컬트디자인 2,434,500원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.11 여자 사우나 벽타일 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택과리압자 및 사업자 선정지침 의거 오컬트디자인 2,490,500원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.30 전기안전 직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의거 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소방시설 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의거 (주)서울소방 3,900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 수영장 수질관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의거 프로미넌트코리아(주) 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의거 회계법인 청 1,180,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2026.06.08 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.09 건물 내부 – 부분수리 –
2024.12.31 건물 내부 – – –
2024.03.05 건물 내부 바닥 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법