기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 대흥동

마포그랑자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 대흥로 175

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,525원 마포구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,248세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
18개 동 · 23층
사용승인
2020.02.21 (6년차)
관리비부과면적
118,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,437대
CCTV
450대
승강기
43대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 23 · 경비 9 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025003
마포그랑자이아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,942원 545.7 64,823,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,714원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 488.1원 대비 522.3 62,043,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.9 1,055,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 685원 높음 106% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.2 854,514
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 810,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,514원 751.3 89,249,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,945원 높음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 325.1 38,619,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,731원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 333.4 39,600,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 1,082,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,133원 높음 153% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 64.4 7,653,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,838원 높음 151% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.3 2,293,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,284원 87.0 10,338,194
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,293원 낮음 60% 마포구 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 24.1 2,861,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,568원 높음 127% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 58.5 6,949,134
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 3.0 353,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.5 174,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,994원 956.0 113,559,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,106원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 190.2 22,596,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,369원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 529.2 62,860,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 62원 낮음 88% 마포구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.7 77,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,506원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 152.4 18,103,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.4 3,022,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 717원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 894,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 1,270,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.1 2,388,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,880원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 2,346,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,617원 185.1 21,986,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,617원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 185.1 21,986,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,350원 중앙값 2,742원/㎡ 낮음 8% 2,525 299,956,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,887,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,687만 25.03
  2. 3억 249만 25.04
  3. 2억 9,704만 25.05
  4. 3억 1,745만 25.06
  5. 3억 6,676만 25.07
  6. 3억 7,535만 25.08
  7. 3억 2,655만 25.09
  8. 3억 111만 25.10
  9. 2억 9,589만 25.11
  10. 3억 1,485만 25.12
  11. 3억 2,566만 26.01
  12. 2억 9,996만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
291,740,288원
2026년 2월
299,956,950원

세대당 ▲ +6,583원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,280만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,138원
월 부과액의 1년 5개월 월 21,986,140원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,312원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 21억 1,522만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 특정 브랜드(뉴텍제품)로 구입하기 위함 (주)어시스트핏 13,440,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.21 계단 안전손잡이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침의거 오컬트디자인 3,700,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.19 옥상 부분방수공사(201동 2호, 105동 3호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침의거 수색대원건설(주) 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.04 2단지 수경시설펌프보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침의거 신진펌프 2,960,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.20 여자사우나 벽 타일 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침의거 오컬트디자인 2,434,500원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.11 여자 사우나 벽타일 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택과리압자 및 사업자 선정지침 의거 오컬트디자인 2,490,500원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.30 전기안전 직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의거 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소방시설 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의거 (주)서울소방 3,900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 수영장 수질관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의거 프로미넌트코리아(주) 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의거 회계법인 청 1,180,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2026.06.08 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.09 건물 내부 – 부분수리 –
2024.12.31 건물 내부 – – –
2024.03.05 건물 내부 바닥 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법