기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

그랑시티자이아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 해양4로 31

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,067원 안산상록구 대비 낮음 3%
  • 3,728세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,728세대
동수 · 최고층
14개 동 · 49층
사용승인
2020.02.18 (6년차)
관리비부과면적
438,974㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
4,745대
CCTV
1,000대
승강기
80대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 22 · 경비 27 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025014
그랑시티자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,284원 248.7 109,169,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,998원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 237.8 104,375,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 2,022,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 571,510
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.0 418,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 64% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 48% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.7 1,633,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,614원 489.3 214,786,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,597원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 191.9 84,242,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,016원 낮음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 204.0 89,533,104
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 낮음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 1,580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,495원 높음 409% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 80.6 35,398,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 19원 비교 자료 없음 0.2 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 높음 64% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 3,962,442
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,563원 47.2 20,740,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,563원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 47.2 20,740,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,939원 2,216.0 972,782,354
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,226원 높음 5177% 안산상록구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 120.8 53,035,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,066원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 705.6원 대비 730.9 320,853,568
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 45,756원 비교 자료 없음 388.6 170,578,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,427원 높음 220% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 300.9 132,071,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,721원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 481.7 211,454,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,310원 비교 자료 없음 11.1 4,882,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,561원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 123.7 54,282,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 8,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 2,808,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 56% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.2 2,702,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,992원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.4 11,155,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,685원 65.3 28,650,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,685원 낮음 73% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 65.3 28,650,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,086원 중앙값 3,177원/㎡ 낮음 3% 3,067 1,346,128,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 245,231,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 7만 25.01
  2. 13억 4,613만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,735만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,616원
월 부과액의 4년 7개월 월 28,650,792원 부과 · 15,785,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 49억 9,159만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 111동 공용부 PD 누수 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 (주)마루그린텍 2,200,000원 26.10.07 ~ 26.10.12
2026.09.30 수영장,사우나 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 프로팬 4,900,000원 26.10.05 ~ 26.10.08
2026.09.03 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개업체 유효/ 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,930,000원 –
2026.08.21 승강기 CCTV 무선 송수신기 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 유효로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.08.20 사우나 냉각기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 ㈜창인엔지니어링 10,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.14 오수배관 역류로인한 긴급통수 및 누전 보양 작업(109동 세대피해)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제10호에 따른 수의 계약 인정 홈케어 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.08.05 장송(소나무) 와이어 설치공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 4개의 적격업체 참여, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,551,000원 –
2026.07.29 오수배관 역류로 인한 통수작업(109동 배관 함몰)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 24시원탑배관 2,290,909원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 집하장표지물(제작) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 다정한뿡어 2,390,909원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.27 통화녹음장치 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 서연전자 672,727원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.23 건물 내부 계단계단논슬립 전면교체 장기수선충당금
2022.09.30 건물 내부 – 전면수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법