기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

그랑시티자이아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 해양4로 31

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,584원 안산상록구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 3,728세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,728세대
동수 · 최고층
14개 동 · 49층
사용승인
2020.02.18 (6년차)
관리비부과면적
438,974㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
4,745대
CCTV
1,000대
승강기
80대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 22 · 경비 27 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025014
그랑시티자이아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,255원 265.4 116,517,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,006원 낮음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 254.8 111,861,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 1,862,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 619,910
A04 피복비 직원 근무복 248원 높음 175% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 923,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 67% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.9 1,251,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,726원 507.2 222,660,162
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,380원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 198.6 87,160,576
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,109원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 221.7 97,335,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 56% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.0 1,307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,805원 높음 323% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 74.8 32,824,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 19원 비교 자료 없음 0.2 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 높음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 3,962,442
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,346원 45.4 19,931,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,346원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 45.4 19,931,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,164원 1,572.5 690,290,054
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,625원 비교 자료 없음 73.2 32,154,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 12,626원 비교 자료 없음 107.2 47,068,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,744원 높음 282% 안산상록구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 235.6 103,430,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,810원 높음 108% 안산상록구 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 966.5 424,285,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,881원 비교 자료 없음 16.0 7,012,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,559원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 123.6 54,276,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 8,972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 2,496,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 642원 낮음 68% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 5.5 2,394,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,200원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.7 8,200,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,761원 193.3 84,851,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,761원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 193.3 84,851,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,252원 중앙값 2,267원/㎡ 높음 14% 2,584 1,134,251,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,108,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 3,776만 25.08
  2. 9억 2,049만 25.09
  3. 9억 3,228만 25.10
  4. 10억 7,364만 25.11
  5. 13억 1,924만 25.12
  6. 14억 8,591만 26.01
  7. 13억 82만 26.02
  8. 11억 9,825만 26.03
  9. 10억 2,858만 26.04
  10. 9억 7,863만 26.05
  11. 9억 4,756만 26.06
  12. 11억 3,425만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
1,151,982,603원
2026년 7월
1,134,251,108원

세대당 ▼ -4,756원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,234만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,880원
월 부과액의 2년 1개월 월 84,851,560원 부과 · 7,269,380원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,018원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 49억 9,159만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 111동 공용부 PD 누수 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 (주)마루그린텍 2,200,000원 26.10.07 ~ 26.10.12
2026.09.30 수영장,사우나 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 프로팬 4,900,000원 26.10.05 ~ 26.10.08
2026.09.03 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개업체 유효/ 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,930,000원 –
2026.08.21 승강기 CCTV 무선 송수신기 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 유효로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.08.20 사우나 냉각기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 ㈜창인엔지니어링 10,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.14 오수배관 역류로인한 긴급통수 및 누전 보양 작업(109동 세대피해)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제10호에 따른 수의 계약 인정 홈케어 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.08.05 장송(소나무) 와이어 설치공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 4개의 적격업체 참여, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,551,000원 –
2026.07.29 오수배관 역류로 인한 통수작업(109동 배관 함몰)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 24시원탑배관 2,290,909원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 집하장표지물(제작) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 다정한뿡어 2,390,909원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.27 통화녹음장치 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 서연전자 672,727원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.23 건물 내부 계단계단논슬립 전면교체 장기수선충당금
2022.09.30 건물 내부 – 전면수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법