기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

그랑시티자이아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 해양4로 31

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,385원 안산상록구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 3,728세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,728세대
동수 · 최고층
14개 동 · 49층
사용승인
2020.02.18 (6년차)
관리비부과면적
438,974㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
4,745대
CCTV
1,000대
승강기
80대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 22 · 경비 27 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025014
그랑시티자이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,030원 255.0 111,952,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,204원 낮음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 239.5 105,142,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 3,246,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 785,040
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.6 709,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 81% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 2,020,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,574원 505.9 222,090,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,383원 높음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 198.6 87,172,112
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,880원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 219.8 96,481,664
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 낮음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 1,580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,805원 높음 301% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 74.8 32,824,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 19원 비교 자료 없음 0.2 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 높음 57% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.0 3,962,442
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,006원 51.0 22,391,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,006원 높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 51.0 22,391,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,286원 2,507.7 1,100,826,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,238원 비교 자료 없음 146.4 64,264,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,844원 비교 자료 없음 915.9 402,041,184
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 47,870원 비교 자료 없음 406.5 178,458,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,712원 높음 152% 안산상록구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 252.3 110,765,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,441원 높음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 589.7 258,877,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,130원 비교 자료 없음 9.6 4,214,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,958원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 127.0 55,761,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 8,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 2,184,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 887원 낮음 50% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.5 3,306,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,988원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.4 11,138,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 221원 비교 자료 없음 1.9 822,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,685원 65.3 28,650,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,685원 낮음 74% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 65.3 28,650,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,582원 중앙값 3,457원/㎡ 낮음 2% 3,385 1,485,911,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 203,288,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 4,613만 25.02
  2. 11억 1,650만 25.03
  3. 10억 47만 25.04
  4. 9억 5,729만 25.05
  5. 9억 4,101만 25.06
  6. 11억 5,198만 25.07
  7. 11억 3,776만 25.08
  8. 9억 2,049만 25.09
  9. 9억 3,228만 25.10
  10. 10억 7,364만 25.11
  11. 13억 1,924만 25.12
  12. 14억 8,591만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
1,400,067,690원
2026년 1월
1,485,911,999원

세대당 ▲ +23,026원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,151만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,967원
월 부과액의 5년 1개월 월 28,650,792원 부과 · 9,486,400원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,321원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 49억 9,159만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 111동 공용부 PD 누수 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 (주)마루그린텍 2,200,000원 26.10.07 ~ 26.10.12
2026.09.30 수영장,사우나 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 프로팬 4,900,000원 26.10.05 ~ 26.10.08
2026.09.03 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개업체 유효/ 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,930,000원 –
2026.08.21 승강기 CCTV 무선 송수신기 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 유효로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.08.20 사우나 냉각기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 ㈜창인엔지니어링 10,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.14 오수배관 역류로인한 긴급통수 및 누전 보양 작업(109동 세대피해)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제10호에 따른 수의 계약 인정 홈케어 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.08.05 장송(소나무) 와이어 설치공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 4개의 적격업체 참여, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,551,000원 –
2026.07.29 오수배관 역류로 인한 통수작업(109동 배관 함몰)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 24시원탑배관 2,290,909원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 집하장표지물(제작) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 다정한뿡어 2,390,909원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.27 통화녹음장치 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표2 제6호에 따른 수의 계약 서연전자 672,727원 26.07.27 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.23 건물 내부 계단계단논슬립 전면교체 장기수선충당금
2022.09.30 건물 내부 – 전면수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법