기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산 라프리모 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장남로 17

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,329원 안산단원구 대비 높음 12%
  • 2,017세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,017세대
동수 · 최고층
21개 동 · 35층
사용승인
2020.01.29 (6년차)
관리비부과면적
203,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우,SK,포스코
주차
2,535대
CCTV
509대
승강기
36대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 19 · 경비 13 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025039
안산 라프리모 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,354원 350.0 71,308,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,448원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 321.2 65,447,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 1,718,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 226,250
A04 피복비 직원 근무복 383원 비교 자료 없음 3.8 772,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,478원 높음 86% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.6 2,980,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,013원 505.1 102,894,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,934원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 227.1 46,258,564
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,949원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 237.1 48,305,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.6 726,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 높음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.2 5,941,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 46원 비교 자료 없음 0.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,568,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,262원 111.5 22,715,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,006원 높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 49.6 10,096,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,262원 높음 194% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 62.0 12,630,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -11,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,727원 2,274.4 463,360,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,544원 높음 116% 안산단원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 54.9 11,183,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,767원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 727.4원 대비 730.3 148,788,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,914원 높음 108% 안산단원구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 494.2 100,676,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,276원 높음 132% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 270.0 55,015,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,720원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 512.1 104,319,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,148원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 150.0 30,552,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.7 4,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 1,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.4 2,317,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.2 4,125,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,921원 88.3 17,993,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,921원 낮음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 88.3 17,993,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,277원 중앙값 2,984원/㎡ 높음 12% 3,329 678,271,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,889,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,536만 25.01
  2. 6억 7,827만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 93만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,931원
월 부과액의 3년 9개월 월 17,993,140원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,352만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰제에 따라 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,016,000원 –
2026.05.07 전기실 에어컨 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저낙찰제에 따라 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 14,999,000원 –
2025.12.08 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰제로 선정 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2025.06.10 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰제로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 8,257,500원 –
2025.06.10 열교환기 세관 및 열판(가스켓) 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰제로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,020,000원 –
2025.04.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 더클회계법인 950,000원 25.04.30 ~ 25.09.30
2025.03.18 조경 유지관리 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가를 통하여 최고점 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 294,900,000원 –
2025.01.02 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)아파트너스 4,032,000원 25.01.02 ~ 28.01.01
2024.12.03 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰제로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,560,000원 –
2024.08.06 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 방법으로 선정 경쟁입찰 낙찰 122,640,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법