기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산 라프리모 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장남로 17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,771원 안산단원구 대비 높음 6%
  • 2,017세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,017세대
동수 · 최고층
21개 동 · 35층
사용승인
2020.01.29 (6년차)
관리비부과면적
203,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우,SK,포스코
주차
2,535대
CCTV
509대
승강기
36대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 19 · 경비 13 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025039
안산 라프리모 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,119원 337.8 68,817,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,130원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 318.1 64,806,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 1,550,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 225,260
A04 피복비 직원 근무복 383원 비교 자료 없음 3.8 772,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 1,463,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,368원 518.5 105,626,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,913원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 226.9 46,215,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,714원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 234.8 47,831,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.6 726,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,557원 높음 121% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 45.1 9,190,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 46원 비교 자료 없음 0.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,568,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,216원 101.1 20,604,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,232원 높음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 41.9 8,536,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,989원 높음 183% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 59.3 12,080,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -11,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,256원 1,725.2 351,474,986
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,544원 높음 248% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 54.9 11,183,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,172원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 358.1 72,958,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,678원 높음 92% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 501.7 102,217,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,215원 높음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 200.1 40,772,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,571원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 411.6 83,848,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,968원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 128.4 26,156,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.6 4,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 1,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,902원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.8 3,836,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.2 4,125,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,921원 88.3 17,993,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,921원 낮음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 88.3 17,993,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,880원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 6% 2,771 564,517,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,149,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,536만 25.01
  2. 6억 7,827만 25.02
  3. 5억 6,452만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 911만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,972원
월 부과액의 3년 9개월 월 17,993,140원 부과 · 9,823,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,352만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰제에 따라 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,016,000원 –
2026.05.07 전기실 에어컨 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저낙찰제에 따라 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 14,999,000원 –
2025.12.08 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰제로 선정 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2025.06.10 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰제로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 8,257,500원 –
2025.06.10 열교환기 세관 및 열판(가스켓) 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰제로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,020,000원 –
2025.04.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 더클회계법인 950,000원 25.04.30 ~ 25.09.30
2025.03.18 조경 유지관리 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가를 통하여 최고점 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 294,900,000원 –
2025.01.02 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)아파트너스 4,032,000원 25.01.02 ~ 28.01.01
2024.12.03 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰제로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,560,000원 –
2024.08.06 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 방법으로 선정 경쟁입찰 낙찰 122,640,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법