기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산 라프리모 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장남로 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,396원 안산단원구 대비 높음 10%
  • 2,017세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,017세대
동수 · 최고층
21개 동 · 35층
사용승인
2020.01.29 (6년차)
관리비부과면적
203,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우,SK,포스코
주차
2,535대
CCTV
509대
승강기
36대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 19 · 경비 13 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025039
안산 라프리모 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,776원 334.4 68,126,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,057원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 367.3원 대비 317.4 64,659,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 1,405,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 224,580
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 2.8 571,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 1,230,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,533원 549.8 112,010,649
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,717원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 244.7 49,855,044
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,755원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 235.2 47,912,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 688,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,896원 높음 192% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 58.4 11,892,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 46원 비교 자료 없음 0.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,568,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,735원 145.9 29,721,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,163원 높음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 51.1 10,413,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,578원 높음 332% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 94.8 19,319,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -11,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,025원 1,277.4 260,243,114
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,544원 높음 188% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 54.9 11,183,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,952원 높음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 58.9 12,004,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,981원 높음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 267.1 54,421,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,516원 높음 179% 안산단원구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 213.0 43,397,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,513원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 460.5 93,817,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,224원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 160.6 32,723,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.6 4,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 1,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.8 2,207,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 4,125,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,921원 88.3 17,993,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,921원 낮음 56% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 88.3 17,993,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,990원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 10% 2,396 488,094,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,282,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,536만 25.01
  2. 6억 7,827만 25.02
  3. 5억 6,452만 25.03
  4. 5억 2,657만 25.04
  5. 4억 8,295만 25.05
  6. 4억 7,161만 25.06
  7. 5억 2,203만 25.07
  8. 5억 7,812만 25.08
  9. 5억 6,938만 25.09
  10. 4억 8,809만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,365만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,748원
월 부과액의 3년 6개월 월 17,993,140원 부과 · 6,212,800원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,806원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,352만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰제에 따라 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,016,000원 –
2026.05.07 전기실 에어컨 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저낙찰제에 따라 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 14,999,000원 –
2025.12.08 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰제로 선정 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2025.06.10 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰제로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 8,257,500원 –
2025.06.10 열교환기 세관 및 열판(가스켓) 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰제로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,020,000원 –
2025.04.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 더클회계법인 950,000원 25.04.30 ~ 25.09.30
2025.03.18 조경 유지관리 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가를 통하여 최고점 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 294,900,000원 –
2025.01.02 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)아파트너스 4,032,000원 25.01.02 ~ 28.01.01
2024.12.03 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰제로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,560,000원 –
2024.08.06 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 방법으로 선정 경쟁입찰 낙찰 122,640,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법