기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안산단원구 선부동
안산 라프리모 관리비 명세서
경기도 안산시 단원구 선부광장남로 17
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,585원 안산단원구 대비 ▲높음 10%
- 2,017세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,017세대
- 동수 · 최고층
- 21개 동 · 35층
- 사용승인
- 2020.01.29 (6년차)
- 관리비부과면적
- 203,727㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우,SK,포스코
- 주차
- 2,535대
- CCTV
- 509대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 51대
- 관리 인원
- 관리 19 · 경비 13 · 청소 22명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안산단원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,331원 |
합계의 13%
|
339.9 | 69,244,742 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,421원 | ▼낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 | 321.0 | 65,392,152 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 778원 | ▼낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.7 | 1,570,080 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 115원 | ▼낮음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.1 | 232,340 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 211원 | ▲높음 238% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 2.1 | 425,080 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 17원 | ▼낮음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 0.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 788원 | ▼낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 7.8 | 1,590,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,354원 |
합계의 20%
|
528.2 | 107,614,602 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,278원 | ▲높음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 | 230.5 | 46,952,372 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,845원 | ▼낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 | 236.1 | 48,094,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 360원 | ▼낮음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 3.6 | 726,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,047원 | ▲높음 145% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 50.0 | 10,179,070 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 46원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 93,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 778원 | ▲높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 1,568,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,344원 |
합계의 5%
|
132.1 | 26,914,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,480원 | ▲높음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 | 44.4 | 9,037,110 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,869원 | ▲높음 283% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 87.8 | 17,888,400 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | -6원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -11,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 151,117원 |
합계의 58%
|
1,496.1 | 304,802,824 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,544원 | ▲높음 302% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 54.9 | 11,183,020 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 16,542원 | ▲높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 | 163.8 | 33,365,250 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 40,294원 | ▲높음 74% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 | 398.9 | 81,272,448 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,300원 | ▲높음 137% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 | 220.8 | 44,978,924 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,615원 | ▲높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 | 451.6 | 92,005,912 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,580원 | ▼낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 144.3 | 29,407,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,386원 | ▲높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 23.6 | 4,812,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 619원 | ▼낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.1 | 1,248,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,192원 | ▼낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 11.8 | 2,404,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,045원 | ▼낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 20.2 | 4,125,280 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,921원 |
합계의 3%
|
88.3 | 17,993,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,921원 | ▼낮음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 | 88.3 | 17,993,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 261,066원 | 중앙값 2,357원/㎡ ▲높음 10% | 2,585 | 526,569,349 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 38,784,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 2,710만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
41만원
㎡당 4,060원
월 부과액의
3년 10개월
월 17,993,140원 부과 · 0원 사용
적립률
1.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비
▼낮음 34%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 3,352만원
- 공개 계약 전체 83건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰제에 따라 최저가 업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,016,000원 | – |
| 2026.05.07 | 전기실 에어컨 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저낙찰제에 따라 최저가 업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,999,000원 | – |
| 2025.12.08 | 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰제로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,500,000원 | – |
| 2025.06.10 | 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰제로 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,257,500원 | – |
| 2025.06.10 | 열교환기 세관 및 열판(가스켓) 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰제로 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,020,000원 | – |
| 2025.04.30 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 | 더클회계법인 | 950,000원 | 25.04.30 ~ 25.09.30 |
| 2025.03.18 | 조경 유지관리 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가를 통하여 최고점 업체를 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 294,900,000원 | – |
| 2025.01.02 | 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 | (주)아파트너스 | 4,032,000원 | 25.01.02 ~ 28.01.01 |
| 2024.12.03 | 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰제로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,560,000원 | – |
| 2024.08.06 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 방법으로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 122,640,000원 | – |
| 2024.06.05 | 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰제의 방법으로 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,712,000원 | – |
| 2024.04.05 | 자가용 전기설비 직무고시 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 | 누리전기안전 | 2,200,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.26 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 | 더클회계법 | 950,000원 | 24.03.26 ~ 25.03.25 |
| 2024.02.05 | 청소용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사를 진행하여 최고점수를 얻은 업체를 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 1,235,880,000원 | – |
| 2024.02.05 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사를 진행하여 최고점수를 받은 업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,268,064,000원 | – |
| 2023.12.29 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 | 메리츠화재 | 681,300원 | 24.01.30 ~ 25.01.30 |
| 2023.12.29 | 하이아파트단체종합보험(어린이놀이시설, 영업배상책임, 화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 | 현대해상화재보험 | 48,758,400원 | 24.01.30 ~ 25.01.30 |
| 2023.12.12 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사를 진행하여 최고점수를 얻은 업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,339,204원 | – |
| 2023.11.07 | 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,250,000원 | – |
| 2023.10.11 | 물품구매(난방용 수처리제) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 입찰구비서류 적정업체 중 최저가업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 6,656,000원 | – |
| 2023.09.06 | CCTV 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사를 진행하여 최고점수 업체를 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 84,500,000원 | – |
| 2023.07.31 | 근로자 휴게시설 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,240,000원 | – |
| 2023.06.08 | 근로자 휴게실 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰제 방법으로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,800,000원 | – |
| 2023.06.07 | 열교환기 세관 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰제 방법으로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,985,000원 | – |
| 2023.06.07 | 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰제 방법으로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,256,000원 | – |
| 2023.05.02 | 기계설비 성능점검대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 방법으로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,450,000원 | – |
| 2023.04.17 | 저수조 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 방법으로 낙찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,140,000원 | – |
| 2023.04.17 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 | 유승완세무회계사무소 | 1,220,000원 | 23.04.17 ~ 23.05.31 |
| 2023.04.04 | 조경 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사를 진행하여 최고점수 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 85,800,000원 | – |
| 2023.03.08 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰제로 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,936,600원 | – |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법