기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

킨텍스원시티1블럭 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 태극로 8

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,985원 고양일산동구 대비 낮음 1%
  • 297세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2019.08.22 (7년차)
관리비부과면적
36,380㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설 주식회사, 주식회사 포스코건설, 현대건설 주식회사
주차
421대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025086
킨텍스원시티1블럭 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,625원 584.7 21,272,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,090원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 555.9 20,222,646
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,980원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.2 587,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 105% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 135,290
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 1.8 64,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 262,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,267원 630.8 22,948,341
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,379원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 215.4 7,834,691
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,324원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 304.7 11,085,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,441원 높음 307% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 93.4 3,397,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 237원 비교 자료 없음 1.9 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 320,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,101원 115.1 4,188,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,911원 낮음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 23.8 864,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,061원 높음 424% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 90.3 3,285,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.1 38,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,990원 2,457.2 89,394,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 791원 낮음 94% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 6.5 234,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,355원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 851.9 30,993,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,810원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 463.8 16,872,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,314원 높음 135% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 353.6 12,864,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,970원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 514.1 18,702,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,544원 비교 자료 없음 -12.6 -458,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,014원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 212.4 7,726,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.6 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,712원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.1 805,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,413원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.9 1,013,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,163원 197.3 7,176,452
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,163원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 197.3 7,176,452
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 488,147원 중앙값 4,008원/㎡ 낮음 1% 3,985 144,979,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,358,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,498만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,134만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,084원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,176,452원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 8억 4,588만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용품 수거매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)한일자원 5,346,000원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.07.27 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 5,687,900원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 삼성화재해상보험주식회사 29,500원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 93,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.27 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 4,964,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.23 102동 4호기 승강기 소방운전 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 오티스엘리베이터유한회사 4,300,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.09 공동주택 위·수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 8에 해당 및 입주자대표회의 의결 후 전체 입주자등의 과반수 동의로 업체 선정 제일에스테이트서비스(주) 10,476,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.30 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 엘림주식회사 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.18 2026년 상반기 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 엘림주식회사 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.05 미화(청소) 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)에스텍에이스 278,784,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법