기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

킨텍스원시티1블럭 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 태극로 8

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,235원 고양일산동구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 297세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2019.08.22 (7년차)
관리비부과면적
36,380㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설 주식회사, 주식회사 포스코건설, 현대건설 주식회사
주차
421대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025086
킨텍스원시티1블럭 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,573원 600.6 21,851,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,795원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 578.0 21,026,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.4 416,345
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 110% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 146,840
A04 피복비 직원 근무복 334원 비교 자료 없음 2.7 99,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.5 162,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,626원 641.9 23,351,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,131원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 205.2 7,464,046
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,868원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 317.3 11,543,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,504원 높음 345% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 102.1 3,713,592
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 237원 비교 자료 없음 1.9 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 320,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,379원 117.4 4,270,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,875원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 23.5 853,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,279원 높음 418% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 92.1 3,350,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 224원 비교 자료 없음 1.8 66,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 328,024원 2,677.9 97,423,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 111원 낮음 99% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 0.9 33,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,623원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 1,017.4 37,012,888
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -86원 비교 자료 없음 -0.7 -25,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,067원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 465.9 16,949,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,481원 높음 148% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 379.5 13,804,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,906원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 521.7 18,979,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,515원 비교 자료 없음 -12.4 -449,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,148원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 221.6 8,063,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,148원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.7 935,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,224원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.3 957,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,526원 비교 자료 없음 12.5 453,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,163원 197.3 7,176,452
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,163원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 197.3 7,176,452
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 518,765원 중앙값 4,169원/㎡ 높음 2% 4,235 154,073,263

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,759,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,675만 25.02
  2. 1억 2,403만 25.03
  3. 1억 964만 25.04
  4. 1억 512만 25.05
  5. 1억 500만 25.06
  6. 1억 1,889만 25.07
  7. 1억 2,048만 25.08
  8. 1억 449만 25.09
  9. 1억 590만 25.10
  10. 1억 1,097만 25.11
  11. 1억 3,866만 25.12
  12. 1억 5,407만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,979,563원
2026년 1월
154,073,263원

세대당 ▲ +30,618원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,338만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,789원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,176,452원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 8억 4,588만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용품 수거매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)한일자원 5,346,000원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.07.27 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 5,687,900원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 삼성화재해상보험주식회사 29,500원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 93,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.27 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 4,964,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.23 102동 4호기 승강기 소방운전 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 오티스엘리베이터유한회사 4,300,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.09 공동주택 위·수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 8에 해당 및 입주자대표회의 의결 후 전체 입주자등의 과반수 동의로 업체 선정 제일에스테이트서비스(주) 10,476,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.30 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 엘림주식회사 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.18 2026년 상반기 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 엘림주식회사 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.05 미화(청소) 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)에스텍에이스 278,784,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
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