기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

킨텍스원시티1블럭 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 태극로 8

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,409원 고양일산동구 대비 높음 7%
  • 297세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2019.08.22 (7년차)
관리비부과면적
36,380㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설 주식회사, 주식회사 포스코건설, 현대건설 주식회사
주차
421대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025086
킨텍스원시티1블럭 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,691원 585.3 21,292,314
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,960원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 554.8 20,184,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,847원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.1 548,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 128,360
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 1.8 64,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 1.0 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 330,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,667원 617.7 22,473,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,470원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 207.9 7,564,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,827원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 300.7 10,937,735
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,247원 높음 300% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 91.8 3,340,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 237원 비교 자료 없음 1.9 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 320,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,960원 114.0 4,146,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,770원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 22.6 822,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,061원 높음 350% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 90.3 3,285,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.1 38,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,126원 1,895.0 68,941,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,935원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 72.9 2,653,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,310원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 418.9 15,239,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,456원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 354.8 12,906,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,462원 높음 133% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 297.7 10,829,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,187원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 483.2 17,578,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,292원 비교 자료 없음 -10.6 -383,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,508원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 208.2 7,575,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.8 647,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,968원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.2 881,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,413원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.9 1,013,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,163원 197.3 7,176,452
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,163원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 197.3 7,176,452
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,607원 중앙값 3,201원/㎡ 높음 7% 3,409 124,029,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,761,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,498만 25.01
  2. 1억 3,675만 25.02
  3. 1억 2,403만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,625만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,494원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,176,452원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 8억 4,588만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용품 수거매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)한일자원 5,346,000원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.07.27 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 5,687,900원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 삼성화재해상보험주식회사 29,500원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 93,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.27 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 4,964,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.23 102동 4호기 승강기 소방운전 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 오티스엘리베이터유한회사 4,300,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.09 공동주택 위·수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 8에 해당 및 입주자대표회의 의결 후 전체 입주자등의 과반수 동의로 업체 선정 제일에스테이트서비스(주) 10,476,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.30 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 엘림주식회사 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.18 2026년 상반기 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 엘림주식회사 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.05 미화(청소) 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)에스텍에이스 278,784,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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