기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

킨텍스원시티1블럭 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 태극로 8

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,258원 고양일산동구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 0%
  • 297세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2019.08.22 (7년차)
관리비부과면적
36,380㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설 주식회사, 주식회사 포스코건설, 현대건설 주식회사
주차
421대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025086
킨텍스원시티1블럭 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,547원 616.8 22,437,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,452원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 583.3 21,221,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,649원 높음 114% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.6 786,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 120% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 150,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 279,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,552원 649.5 23,627,073
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,533원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 208.4 7,583,423
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,868원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 317.3 11,543,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,994원 높음 350% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 106.1 3,859,340
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 237원 비교 자료 없음 1.9 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 320,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,515원 126.7 4,607,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,385원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 35.8 1,302,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,906원 높음 383% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 89.0 3,239,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 224원 비교 자료 없음 1.8 66,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,254원 1,667.5 60,663,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 744원 낮음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 6.1 221,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,044원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 180.0 6,547,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,935원 높음 258% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 309.7 11,266,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,844원 높음 71% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 872.3 31,732,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,396원 비교 자료 없음 -11.4 -414,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,686원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 226.0 8,222,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,791원 높음 132% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 39.1 1,422,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,224원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.3 957,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,163원 197.3 7,176,452
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,163원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 197.3 7,176,452
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,032원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 22% 3,258 118,512,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,072,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,048만 25.08
  2. 1억 449만 25.09
  3. 1억 590만 25.10
  4. 1억 1,097만 25.11
  5. 1억 3,866만 25.12
  6. 1억 5,407만 26.01
  7. 1억 3,081만 26.02
  8. 1억 2,336만 26.03
  9. 1억 840만 26.04
  10. 1억 728만 26.05
  11. 1억 734만 26.06
  12. 1억 1,851만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
118,892,946원
2026년 7월
118,512,361원

세대당 ▼ -1,281원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,553만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,848원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,176,452원 부과 · 14,487,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 8억 4,588만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용품 수거매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)한일자원 5,346,000원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.07.27 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 5,687,900원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 삼성화재해상보험주식회사 29,500원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 93,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.27 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 4,964,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.23 102동 4호기 승강기 소방운전 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 오티스엘리베이터유한회사 4,300,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.09 공동주택 위·수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 8에 해당 및 입주자대표회의 의결 후 전체 입주자등의 과반수 동의로 업체 선정 제일에스테이트서비스(주) 10,476,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.30 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 엘림주식회사 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.18 2026년 상반기 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 엘림주식회사 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.05 미화(청소) 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9에 해당 및 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)에스텍에이스 278,784,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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