기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수 대명루첸아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로 436

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,754원 성동구 대비 높음 62%
  • 114세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2009.02.06 (17년차)
관리비부과면적
10,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설주식회사
주차
146대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)스마트라이프
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025101
성수 대명루첸아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,901원 1,081.7 10,932,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,333원 높음 90% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 940.0 9,500,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,737원 높음 105% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.6 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,779원 높음 735% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 31.3 316,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,052원 높음 649% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 90.8 917,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,517원 964.6 9,748,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,605원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 198.6 2,007,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,778원 높음 81% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 696.8 7,042,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,281원 높음 214% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 25.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,853원 높음 60% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 43.5 439,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,816원 268.6 2,715,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,544원 높음 308% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 197.9 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,272원 높음 150% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 70.7 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,951원 1,319.2 13,332,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,023원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 169.5 1,712,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,807원 높음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 685.9 6,932,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,255원 높음 8829% 성동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 25.4 257,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,836원 높음 123% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 347.8 3,515,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 242,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,242원 높음 106% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.0 141,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.7 117,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,628원 높음 91% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.9 413,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,611원 119.7 1,209,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,611원 낮음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 119.7 1,209,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,795원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 62% 3,754 37,938,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,129,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,927만 25.01
  2. 3,605만 25.02
  3. 3,794만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,014만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 15,845원
월 부과액의 11년 월 1,209,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.02.10 홈네트웍크시스템서버 및 단지통합관리서버 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적합판정 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법