기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성동구 성수동2가
성수 대명루첸아파트 관리비 명세서
서울특별시 성동구 뚝섬로 436
- 세대당 39만원
- ㎡당 4,359원 성동구 대비 ▲높음 64%
- 114세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 13층
- 사용승인
- 2009.02.06 (17년차)
- 관리비부과면적
- 10,107㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대명종합건설주식회사
- 주차
- 146대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)스마트라이프
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 96,584원 |
합계의 25%
|
1,089.4 | 11,010,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 83,333원 | ▲높음 88% 성동구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 | 940.0 | 9,500,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,737원 | ▲높음 99% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 19.6 | 198,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,756원 | ▲높음 691% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 19.8 | 200,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 9,758원 | ▲높음 767% 성동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 110.1 | 1,112,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 85,517원 |
합계의 22%
|
964.6 | 9,748,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,605원 | ▲높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 | 198.6 | 2,007,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 61,778원 | ▲높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 | 696.8 | 7,042,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,281원 | ▲높음 210% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 25.7 | 260,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,853원 | ▲높음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 43.5 | 439,230 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,816원 |
합계의 6%
|
268.6 | 2,715,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,544원 | ▲높음 286% 성동구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 | 197.9 | 2,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,272원 | ▲높음 165% 성동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 70.7 | 715,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 169,928원 |
합계의 44%
|
1,916.7 | 19,371,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,289원 | ▲높음 96% 성동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 | 251.4 | 2,541,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 104,796원 | ▲높음 75% 성동구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 | 1,182.1 | 11,946,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,340원 | ▲높음 2960% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 15.1 | 152,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 33,131원 | ▲높음 115% 성동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 | 373.7 | 3,776,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,149원 | ▲높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 24.2 | 245,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,242원 | ▲높음 102% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 14.0 | 141,560 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,352원 | ▲높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 15.3 | 154,150 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,628원 | ▲높음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 40.9 | 413,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,611원 |
합계의 3%
|
119.7 | 1,209,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,611원 | ▼낮음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 | 119.7 | 1,209,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 386,455원 | 중앙값 2,657원/㎡ ▲높음 64% | 4,359 | 44,055,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,004,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,500만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
145만원
㎡당 16,326원
월 부과액의
11년 4개월
월 1,209,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,424원 대비
▲높음 57%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.02.10 | 홈네트웍크시스템서버 및 단지통합관리서버 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적합판정 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,300,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법