기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수 대명루첸아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로 436

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,531원 성동구 대비 높음 80%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 114세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2009.02.06 (17년차)
관리비부과면적
10,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설주식회사
주차
146대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)스마트라이프
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025101
성수 대명루첸아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 129,276원 1,458.2 14,737,413
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 115,598원 높음 159% 성동구 중앙값 ㎡당 503.0원 대비 1,303.9 13,178,123
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,737원 높음 85% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.6 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,998원 높음 758% 성동구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 33.8 341,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,943원 높음 739% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 100.9 1,019,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,847원 1,103.7 11,154,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,855원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 235.2 2,377,486
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,858원 높음 102% 성동구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 799.2 8,077,788
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,281원 높음 213% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 25.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,853원 높음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 43.5 439,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,389원 297.7 3,008,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,117원 높음 302% 성동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 226.9 2,293,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,272원 높음 167% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 70.7 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,564원 1,551.7 15,682,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,438원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 230.5 2,329,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,407원 높음 77% 성동구 중앙값 ㎡당 473.6원 대비 839.3 8,482,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,816원 높음 4300% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 20.5 207,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,789원 높음 118% 성동구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 369.8 3,737,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 242,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,242원 높음 102% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.0 141,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.6 116,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,721원 높음 76% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 42.0 424,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,611원 119.7 1,209,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,611원 낮음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 119.7 1,209,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,686원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 80% 4,531 45,792,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 748,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,605만 25.02
  2. 3,794만 25.03
  3. 3,468만 25.04
  4. 3,760만 25.05
  5. 3,509만 25.06
  6. 4,406만 25.07
  7. 4,257만 25.08
  8. 4,554만 25.09
  9. 3,493만 25.10
  10. 3,463만 25.11
  11. 3,930만 25.12
  12. 4,579만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,266,370원
2026년 1월
45,792,170원

세대당 ▲ +57,243원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,231만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 17,049원
월 부과액의 11년 10개월 월 1,209,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.02.10 홈네트웍크시스템서버 및 단지통합관리서버 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적합판정 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법