기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 시지동
고산역화성파크드림 관리비 명세서
대구광역시 수성구 달구벌대로 3122
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,608원 수성구 대비 ▼낮음 21%
- 112세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.12.24 (7년차)
- 관리비부과면적
- 15,358㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)화성
- 주차
- 149대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,865원 |
합계의 17%
|
268.8 | 4,128,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,302원 | ▼낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 | 250.2 | 3,841,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,804원 | ▲높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 13.2 | 202,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 477원 | ▲높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.5 | 53,400 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 112원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 12,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 171원 | ▼낮음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 1.2 | 19,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 80,547원 |
합계의 37%
|
587.4 | 9,021,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,941원 | ▼낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 138.1 | 2,121,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 55,356원 | ▲높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 | 403.7 | 6,199,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,044원 | ▲높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 7.6 | 116,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,946원 | ▼낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 21.5 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,259원 | ▲높음 150% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 16.5 | 253,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,994원 |
합계의 5%
|
80.2 | 1,231,277 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,964원 | ▼낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 14.3 | 220,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,029원 | ▲높음 226% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 65.8 | 1,011,277 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,061원 |
합계의 38%
|
613.0 | 9,414,860 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 55,167원 | ▲높음 302% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 | 402.3 | 6,178,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,971원 | ▲높음 2756% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 160.2 | 2,460,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,299원 | ▼낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 16.8 | 257,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,540원 | ▲높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 11.2 | 172,510 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,085원 | ▲높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 22.5 | 345,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,047원 |
합계의 4%
|
58.7 | 901,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,047원 | ▼낮음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 58.7 | 901,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 220,513원 | 중앙값 2,027원/㎡ ▼낮음 21% | 1,608 | 24,697,507 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,586만 25.01
- 2,700만 25.02
- 2,560만 25.03
- 2,539만 25.04
- 2,475만 25.05
- 2,513만 25.06
- 2,858만 25.07
- 3,009만 25.08
- 3,159만 25.09
- 2,515만 25.10
- 2,518만 25.11
- 2,470만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,760만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 3,751원
월 부과액의
5년 4개월
월 901,280원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비
▼낮음 58%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법