기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

고산역화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3122

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,697원 수성구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 112세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
15,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성
주차
149대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025121
고산역화성파크드림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,308원 279.4 4,290,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,272원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 257.2 3,950,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,768원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.9 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 57,320
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 0.8 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 429원 높음 1060% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.6 24,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,253원 599.9 9,212,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,472원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 134.7 2,068,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,382원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 418.5 6,426,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.0 122,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 21.5 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,357원 높음 161% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.2 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,583원 91.8 1,409,277
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,554원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.9 398,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,029원 높음 297% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 65.8 1,011,277
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,554원 667.7 10,254,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,467원 높음 332% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 470.1 7,220,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,372원 높음 2869% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 148.6 2,281,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.6 255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.2 172,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.1 324,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,047원 58.7 901,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,047원 낮음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 58.7 901,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,744원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 19% 1,697 26,067,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,880,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,700만 25.02
  2. 2,560만 25.03
  3. 2,539만 25.04
  4. 2,475만 25.05
  5. 2,513만 25.06
  6. 2,858만 25.07
  7. 3,009만 25.08
  8. 3,159만 25.09
  9. 2,515만 25.10
  10. 2,518만 25.11
  11. 2,470만 25.12
  12. 2,607만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,860,410원
2026년 1월
26,067,327원

세대당 ▲ +1,847원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,967만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 3,885원
월 부과액의 5년 6개월 월 901,280원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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