기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 중흥동
중흥동 동우아스트로아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 중흥동 822 중흥동 동우아스트로아파트
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,863원 북구 대비 ▲높음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 158세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 158세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.11.29 (7년차)
- 관리비부과면적
- 13,305㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)동우건설
- 주차
- 179대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경원문화(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,789원 |
합계의 22%
|
401.2 | 5,338,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,456원 | ▲높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 | 337.9 | 4,496,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,652원 | ▲높음 297% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 31.5 | 419,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,635원 | ▲높음 800% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 19.4 | 258,340 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 456원 | ▲높음 321% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 5.4 | 72,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 590원 | ▼낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 7.0 | 93,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,759원 |
합계의 36%
|
674.0 | 8,967,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,003원 | ▲높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 | 190.0 | 2,528,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,387원 | ▲높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 | 444.0 | 5,907,080 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,370원 | ▲높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 40.0 | 532,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,319원 |
합계의 5%
|
86.9 | 1,156,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,741원 | ▼낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 20.7 | 275,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,578원 | ▲높음 238% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 66.2 | 881,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,011원 |
합계의 38%
|
700.7 | 9,323,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,799원 | ▲높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 | 128.2 | 1,706,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,518원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 | 350.5 | 4,663,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,938원 | ▲높음 283% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 23.0 | 306,220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,470원 | ▼낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 | 160.0 | 2,128,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,152원 | ▲높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 25.6 | 340,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,134원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 13.5 | 179,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,878원 | 중앙값 1,749원/㎡ ▲높음 7% | 1,863 | 24,786,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 134,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,451만 25.05
- 2,594만 25.06
- 2,839만 25.07
- 2,828만 25.08
- 2,623만 25.09
- 2,479만 25.10
- 2,539만 25.11
- 2,519만 25.12
- 2,616만 26.01
- 2,484만 26.02
- 2,545만 26.03
- 2,479만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 24,089,240원
- 2026년 4월
- 24,786,720원
세대당 ▲ +4,414원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.11.30 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리의 계속성 필요 | 현대엘리베이터(주) | 480,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.11.30 | 재활용품 및 헌옷 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 200만원 미만 계약 | 푸른환경 | 30,000원 | 20.12.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.01.21 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역금액 2백만원이하 | 현대엘리베이터(주) | 480,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.01.07 | 재활용품및헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 2백만원이하 | 푸른환경 | 30,000원 | 19.12.10 ~ 20.12.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법