기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 중흥동

중흥동 동우아스트로아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 중흥동 822 중흥동 동우아스트로아파트

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,966원 북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 158세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
13,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동우건설
주차
179대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025129
중흥동 동우아스트로아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,053원 416.2 5,538,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,089원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 345.4 4,596,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,652원 높음 282% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 31.5 419,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,624원 높음 781% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 19.3 256,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,499원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.8 236,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,759원 674.0 8,967,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,003원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 190.0 2,528,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,387원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 444.0 5,907,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,370원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 40.0 532,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,697원 103.3 1,374,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,044원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.4 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,653원 높음 380% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 90.9 1,209,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,075원 772.8 10,281,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,554원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 149.1 1,983,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,755원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 412.7 5,491,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -37원 비교 자료 없음 -0.4 -5,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,567원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 173.0 2,301,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.2 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,116원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.3 176,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,585원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 8% 1,966 26,162,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,466만 25.02
  2. 2,470만 25.03
  3. 2,409만 25.04
  4. 2,451만 25.05
  5. 2,594만 25.06
  6. 2,839만 25.07
  7. 2,828만 25.08
  8. 2,623만 25.09
  9. 2,479만 25.10
  10. 2,539만 25.11
  11. 2,519만 25.12
  12. 2,616만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,435,780원
2026년 1월
26,162,380원

세대당 ▲ +4,598원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2020.11.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리의 계속성 필요 현대엘리베이터(주) 480,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.11.30 재활용품 및 헌옷 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 200만원 미만 계약 푸른환경 30,000원 20.12.01 ~ 21.12.31
2020.01.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역금액 2백만원이하 현대엘리베이터(주) 480,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.01.07 재활용품및헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 2백만원이하 푸른환경 30,000원 19.12.10 ~ 20.12.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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