기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 중흥동
중흥동 동우아스트로아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 중흥동 822 중흥동 동우아스트로아파트
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,125원 북구 대비 ▲높음 7%
- 158세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 158세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.11.29 (7년차)
- 관리비부과면적
- 13,305㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)동우건설
- 주차
- 179대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경원문화(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,494원 |
합계의 18%
|
374.0 | 4,975,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,703원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 | 305.2 | 4,061,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,652원 | ▲높음 371% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 31.5 | 419,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,477원 | ▲높음 359% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 17.5 | 233,320 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 190원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,472원 | ▲높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 17.5 | 232,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,317원 |
합계의 31%
|
656.9 | 8,740,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,569원 | ▲높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 184.9 | 2,459,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,378원 | ▲높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 | 432.0 | 5,747,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,370원 | ▲높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 40.0 | 532,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,920원 |
합계의 4%
|
82.2 | 1,093,340 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,920원 | ▲높음 347% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 82.2 | 1,093,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,253원 |
합계의 48%
|
1,012.4 | 13,470,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,516원 | ▲높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 | 89.3 | 1,187,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,651원 | ▲높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 | 708.3 | 9,424,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -301원 | 비교 자료 없음 | -3.6 | -47,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,003원 | ▲높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 | 178.2 | 2,370,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,152원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 25.6 | 340,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,232원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 14.6 | 194,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,983원 | 중앙값 1,986원/㎡ ▲높음 7% | 2,125 | 28,279,370 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 95,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,544만 25.01
- 2,466만 25.02
- 2,470만 25.03
- 2,409만 25.04
- 2,451만 25.05
- 2,594만 25.06
- 2,839만 25.07
- 2,828만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.11.30 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리의 계속성 필요 | 현대엘리베이터(주) | 480,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.11.30 | 재활용품 및 헌옷 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 200만원 미만 계약 | 푸른환경 | 30,000원 | 20.12.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.01.21 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역금액 2백만원이하 | 현대엘리베이터(주) | 480,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.01.07 | 재활용품및헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 2백만원이하 | 푸른환경 | 30,000원 | 19.12.10 ~ 20.12.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법