기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 가곡동

밀양강푸르지오 관리비 명세서

경상남도 밀양시 역앞광장로 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,977원 밀양시 대비 높음 6%
  • 523세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
55,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
631대
CCTV
170대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025132
밀양강푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,932원 387.6 21,407,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,007원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 369.4 20,400,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 355,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 78% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 218,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 829원 높음 59% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.9 433,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,488원 497.0 27,451,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,751원 높음 52% 밀양시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 206.0 11,375,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,100원 낮음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 237.7 13,127,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,056원 높음 52% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 47.9 2,644,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 비교 자료 없음 5.5 303,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,644원 34.5 1,905,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,644원 높음 332% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 34.5 1,905,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,695원 944.1 52,140,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,008원 높음 97% 밀양시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 208.4 11,510,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,485원 높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 459.1 25,357,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -71원 비교 자료 없음 -0.7 -37,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,710원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 215.1 11,877,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 낮음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 456,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 956원 낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,334원 높음 91% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.1 1,220,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,038원 114.0 6,296,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,038원 낮음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 114.0 6,296,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,798원 중앙값 1,857원/㎡ 높음 6% 1,977 109,201,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,310,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 920만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 823만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,581원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,296,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,371만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 주식회사 서현엔지니어링 1,050,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.09.07 101동 승강기 풀리(카운터측,카측) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 소음 발생 민원으로 긴급공사 밀양엘리베이터 7,070,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.18 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 해당 남부건업 주식회사 9,941,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.30 104동 1호승강기 부품교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 침수 사고로 인한 긴급공사 밀양엘리베이터 6,945,454원 26.05.30 ~ 26.06.15
2026.05.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 새지평세무회계사무소 890,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 수목방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 (주)크린코리아 2,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 (주)크린코리아 2,310,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 경남밀양지역자활센터 950,909원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 물탱크청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 정명개발 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 아파트 세무신고 대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 해당 윤솔회계법인 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.05.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2025.12.22 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 전면교체 장기수선충당금
2025.11.26 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2025.08.13 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2024.10.09 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금
2024.06.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 장기수선충당금
2023.07.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 전면교체 장기수선충당금
2023.06.26 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2023.02.23 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법