기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 가곡동

밀양강푸르지오 관리비 명세서

경상남도 밀양시 역앞광장로 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,893원 밀양시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 523세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
55,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
631대
CCTV
170대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025132
밀양강푸르지오 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,458원 402.1 22,205,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,247원 높음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 381.1 21,049,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 37% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 260,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 46% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 149,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.5 26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,376원 높음 139% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.0 719,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,709원 489.7 27,043,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,053원 높음 37% 밀양시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 208.8 11,533,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,331원 낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 239.9 13,248,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,744원 높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 35.5 1,958,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 비교 자료 없음 5.5 303,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,523원 23.9 1,319,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,523원 높음 47% 밀양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.9 1,319,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,183원 863.5 47,688,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,081원 높음 257% 밀양시 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 190.2 10,502,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,200원 높음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 390.1 21,547,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 324원 비교 자료 없음 3.1 169,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,365원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 211.8 11,697,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.5 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 372,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 높음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.6 694,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,518원 높음 127% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.8 1,316,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 285원 비교 자료 없음 2.7 148,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,038원 114.0 6,296,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,038원 낮음 42% 밀양시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 114.0 6,296,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,911원 중앙값 1,668원/㎡ 높음 14% 1,893 104,553,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,558,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,278만 25.06
  2. 1억 2,908만 25.07
  3. 1억 3,919만 25.08
  4. 1억 2,895만 25.09
  5. 1억 1,097만 25.10
  6. 1억 890만 25.11
  7. 1억 1,168만 25.12
  8. 1억 1,366만 26.01
  9. 1억 1,266만 26.02
  10. 1억 377만 26.03
  11. 1억 669만 26.04
  12. 1억 455만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
106,386,268원
2026년 5월
104,553,624원

세대당 ▼ -3,504원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,866만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,856원
월 부과액의 5년 월 6,296,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,188원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,371만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 주식회사 서현엔지니어링 1,050,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.09.07 101동 승강기 풀리(카운터측,카측) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 소음 발생 민원으로 긴급공사 밀양엘리베이터 7,070,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.18 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 해당 남부건업 주식회사 9,941,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.30 104동 1호승강기 부품교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 침수 사고로 인한 긴급공사 밀양엘리베이터 6,945,454원 26.05.30 ~ 26.06.15
2026.05.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 새지평세무회계사무소 890,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 수목방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 (주)크린코리아 2,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 (주)크린코리아 2,310,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 경남밀양지역자활센터 950,909원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 물탱크청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 정명개발 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 아파트 세무신고 대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 해당 윤솔회계법인 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법