기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 가곡동

밀양강푸르지오 관리비 명세서

경상남도 밀양시 역앞광장로 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,879원 밀양시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 523세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
55,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
631대
CCTV
170대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025132
밀양강푸르지오 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,891원 406.2 22,432,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,109원 높음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 379.8 20,977,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 33% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 333,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 44% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 145,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,786원 높음 476% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 16.9 934,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,181원 494.1 27,290,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,239원 높음 37% 밀양시 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 210.6 11,631,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,287원 낮음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 239.5 13,225,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,074원 높음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 38.6 2,130,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 비교 자료 없음 5.5 303,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,604원 43.6 2,407,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,208원 높음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.4 1,677,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,396원 비교 자료 없음 13.2 730,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,706원 821.1 45,347,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,052원 높음 135% 밀양시 중앙값 ㎡당 76.7원 대비 180.4 9,963,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,123원 높음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 380.0 20,984,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 비교 자료 없음 0.4 20,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,941원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 188.8 10,429,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.5 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 낮음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 456,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 높음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 630,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,518원 높음 113% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.8 1,316,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 574원 비교 자료 없음 5.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,038원 114.0 6,296,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,038원 낮음 41% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 114.0 6,296,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,420원 중앙값 1,722원/㎡ 높음 9% 1,879 103,773,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,601,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 536만 25.04
  2. 1억 639만 25.05
  3. 1억 1,278만 25.06
  4. 1억 2,908만 25.07
  5. 1억 3,919만 25.08
  6. 1억 2,895만 25.09
  7. 1억 1,097만 25.10
  8. 1억 890만 25.11
  9. 1억 1,168만 25.12
  10. 1억 1,366만 26.01
  11. 1억 1,266만 26.02
  12. 1억 377만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
101,869,587원
2026년 3월
103,773,724원

세대당 ▲ +3,640원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,607만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,628원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,296,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,099원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,371만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 주식회사 서현엔지니어링 1,050,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.09.07 101동 승강기 풀리(카운터측,카측) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 소음 발생 민원으로 긴급공사 밀양엘리베이터 7,070,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.18 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 해당 남부건업 주식회사 9,941,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.30 104동 1호승강기 부품교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 침수 사고로 인한 긴급공사 밀양엘리베이터 6,945,454원 26.05.30 ~ 26.06.15
2026.05.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 새지평세무회계사무소 890,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 수목방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 (주)크린코리아 2,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 (주)크린코리아 2,310,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 경남밀양지역자활센터 950,909원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 물탱크청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 정명개발 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 아파트 세무신고 대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 해당 윤솔회계법인 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법