기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 가곡동

밀양강푸르지오 관리비 명세서

경상남도 밀양시 역앞광장로 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,337원 밀양시 대비 높음 21%
  • 523세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
55,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
631대
CCTV
170대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025132
밀양강푸르지오 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,812원 395.9 21,867,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,477원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 337.6원 대비 364.4 20,123,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 499,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 541원 높음 155% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 282,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,840원 높음 187% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 17.4 962,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,955원 548.8 30,310,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,246원 높음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 210.7 11,634,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,724원 낮음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 234.1 12,930,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,405원 높음 214% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 98.5 5,441,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 비교 자료 없음 5.5 303,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,692원 35.0 1,931,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,799원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.0 941,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,893원 높음 118% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.9 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,312원 1,243.5 68,676,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,306원 높음 328% 밀양시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 258.6 14,280,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,172원 높음 49% 밀양시 중앙값 ㎡당 460.2원 대비 683.4 37,745,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 596원 비교 자료 없음 5.6 311,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,744원 높음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 234.3 12,941,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.8 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 낮음 43% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.2 287,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 630,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,334원 높음 60% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.1 1,220,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,038원 114.0 6,296,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,038원 낮음 38% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 114.0 6,296,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,811원 중앙값 1,926원/㎡ 높음 21% 2,337 129,082,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,610,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 920만 25.01
  2. 1억 1,177만 25.02
  3. 1억 187만 25.03
  4. 1억 536만 25.04
  5. 1억 639만 25.05
  6. 1억 1,278만 25.06
  7. 1억 2,908만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,509만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,248원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,296,110원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,248원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,371만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 주식회사 서현엔지니어링 1,050,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.09.07 101동 승강기 풀리(카운터측,카측) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 소음 발생 민원으로 긴급공사 밀양엘리베이터 7,070,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.18 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 해당 남부건업 주식회사 9,941,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.30 104동 1호승강기 부품교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 침수 사고로 인한 긴급공사 밀양엘리베이터 6,945,454원 26.05.30 ~ 26.06.15
2026.05.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 새지평세무회계사무소 890,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 수목방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 (주)크린코리아 2,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 (주)크린코리아 2,310,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 경남밀양지역자활센터 950,909원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 물탱크청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 정명개발 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 아파트 세무신고 대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 해당 윤솔회계법인 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법