기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

칸타빌더테라스1단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중고개로 140

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,312원 청주상당구 대비 낮음 25%
  • 676세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.12.19 (7년차)
관리비부과면적
117,882㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원건설
주차
960대
CCTV
279대
승강기
32대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025139
칸타빌더테라스1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,782원 296.9 35,004,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,361원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 277.3 32,691,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 낮음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 698,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 257,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 낮음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,848원 높음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.6 1,249,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,322원 357.4 42,129,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,959원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 166.1 19,576,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,061원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 155.2 18,293,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,911원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 28.2 3,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 낮음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,093원 46.4 5,470,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,291원 낮음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 18.9 2,225,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,506원 높음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.8 3,045,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 0.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 148원 비교 자료 없음 0.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,920원 1,536.4 181,114,006
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,782원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 44.6 5,260,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,746원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 600.7 70,808,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,568원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 169.6 19,988,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,605원 높음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 152.6 17,985,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,062원 낮음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 292.8 34,518,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,438원 비교 자료 없음 8.2 971,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,881원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 211.5 24,931,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.9 1,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 낮음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.6 422,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.3 866,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,506원 높음 113% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 31.6 3,721,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,082원 75.0 8,843,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,082원 낮음 73% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 75.0 8,843,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,199원 중앙값 3,066원/㎡ 낮음 25% 2,312 272,562,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,692,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,249만 25.01
  2. 2억 7,256만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,637만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 4,974원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,843,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 11억 7,688만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 시설물 정밀안전점검업체 선정건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침별표2 6호의거 경산엔지니어링(주) 2,100,000원 26.09.24 ~ 26.12.31
2026.09.23 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의거 아파트너스(주) 2,052,000원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.09.04 외벽 LED간판 로고등외 교체 공사 추가 변경 계약건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 5호의거 에스엠에스텍 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.03 횡주관외 통수작업게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의거 완주ENC 4,990,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차차단기시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의거 세븐미어캣 3,600,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.31 정문 지하주차장 B1 바닥 유도선 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의거 미도이앤지 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 외벽 LED간판 로고등외 교체 설치 업체 선정건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,130,000원 –
2026.06.22 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의거 (주)코리아 엘리베이터 5,400,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.17 열교환기 세관 청소 작업건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의거 우성이엔이 1,484,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.08 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2의거 중부웰빙산업 2,720,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법