기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

칸타빌더테라스1단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중고개로 140

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,284원 청주상당구 대비 낮음 25%
  • 676세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.12.19 (7년차)
관리비부과면적
117,882㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원건설
주차
960대
CCTV
279대
승강기
32대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025139
칸타빌더테라스1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,351원 305.9 36,065,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,690원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 279.2 32,914,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 52% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.9 582,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 245,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,437원 높음 78% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.7 2,323,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,530원 352.8 41,594,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,010원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 166.4 19,611,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,089원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 149.6 17,636,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.1 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,911원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.2 3,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 낮음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,024원 74.7 8,804,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,222원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 47.2 5,558,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,506원 높음 84% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 25.8 3,045,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 0.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 148원 비교 자료 없음 0.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,092원 1,434.2 169,062,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,782원 높음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 44.6 5,260,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,602원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 515.4원 대비 404.9 47,726,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,505원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 186.4 21,973,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,741원 높음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 159.1 18,753,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,763원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 354.2 41,751,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,010원 비교 자료 없음 5.8 682,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,041원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 218.2 25,716,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.9 1,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 506,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.3 1,326,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,506원 높음 90% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.6 3,721,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,211원 115.9 13,662,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,211원 낮음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 115.9 13,662,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,209원 중앙값 3,033원/㎡ 낮음 25% 2,284 269,189,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,553,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,249만 25.01
  2. 2억 7,256만 25.02
  3. 2억 4,369만 25.03
  4. 2억 1,527만 25.04
  5. 2억 202만 25.05
  6. 2억 1,374만 25.06
  7. 2억 4,672만 25.07
  8. 2억 4,933만 25.08
  9. 2억 1,510만 25.09
  10. 2억 1,076만 25.10
  11. 2억 2,820만 25.11
  12. 2억 6,919만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,167만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 5,528원
월 부과액의 4년 월 13,662,740원 부과 · 7,436,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,964원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 11억 7,688만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 시설물 정밀안전점검업체 선정건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침별표2 6호의거 경산엔지니어링(주) 2,100,000원 26.09.24 ~ 26.12.31
2026.09.23 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의거 아파트너스(주) 2,052,000원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.09.04 외벽 LED간판 로고등외 교체 공사 추가 변경 계약건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 5호의거 에스엠에스텍 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.03 횡주관외 통수작업게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의거 완주ENC 4,990,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차차단기시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의거 세븐미어캣 3,600,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.31 정문 지하주차장 B1 바닥 유도선 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의거 미도이앤지 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 외벽 LED간판 로고등외 교체 설치 업체 선정건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,130,000원 –
2026.06.22 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의거 (주)코리아 엘리베이터 5,400,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.17 열교환기 세관 청소 작업건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의거 우성이엔이 1,484,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.08 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2의거 중부웰빙산업 2,720,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법