기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 추자동

오포추자서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 오포로 701-5

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,721원 광주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 605세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
63,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
730대
CCTV
175대
승강기
17대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025169
오포추자서희스타힐스아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,619원 509.8 32,439,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,291원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 478.1 30,426,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,394원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.3 843,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.0 315,650
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 119% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 118,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.6 736,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,638원 529.0 33,660,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,651원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 224.9 14,309,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,498원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 242.4 15,426,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,216원 높음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 49.6 3,155,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 419,992
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,133원 67.8 4,315,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,614원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 43.9 2,791,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,382원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.6 1,441,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.3 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,645원 1,365.7 86,905,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,673원 높음 92% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 196.5 12,507,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,834원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 901.6 57,374,656
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,727원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 206.6 13,144,698
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 372,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.0 1,524,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,141원 248.5 15,815,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,141원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 248.5 15,815,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,177원 중앙값 2,711원/㎡ 0% 2,721 173,136,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,135,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,515만 25.09
  2. 1억 2,583만 25.10
  3. 1억 2,421만 25.11
  4. 1억 3,420만 25.12
  5. 1억 5,017만 26.01
  6. 1억 3,920만 26.02
  7. 1억 4,055만 26.03
  8. 1억 3,723만 26.04
  9. 1억 3,895만 26.05
  10. 1억 4,301만 26.06
  11. 1억 6,777만 26.07
  12. 1억 7,314만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
160,047,556원
2026년 8월
173,136,844원

세대당 ▲ +21,635원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,117만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,847원
월 부과액의 11개월 월 15,815,010원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 248.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,714만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 부족으로 유찰, 대표회의 의결로 선정 티케이엘리베이터코리아 40,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.31 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 부족으로 유찰, 대표회의 의결로 선정 티케이엘리베이터코리아 40,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.03.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회장 공석인 관계로 직무대행에게 보고(법적처리시한 임박) 한국기계기술원 900,000원 26.03.10 ~ 26.04.17
2026.01.16 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 딜라이브 260,000원 25.12.31 ~ 28.12.30
2026.01.07 전기안전 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 한국전기시스템 1,000,000원 26.01.18 ~ 27.01.17
2025.10.23 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 경성소방 4,980,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.22 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 가야조경 819,000원 25.09.02 ~ 25.11.14
2025.07.08 101동,108동 측벽 LED로고등 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,770,000원 –
2025.03.05 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 한국기계기술원 주식회사 1,050,000원 25.03.05 ~ 25.04.17
2025.02.24 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린앤크린 350,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법