기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 추자동

오포추자서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 오포로 701-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,959원 광주시 대비 낮음 11%
  • 605세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
63,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
730대
CCTV
175대
승강기
17대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025169
오포추자서희스타힐스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,582원 509.4 32,417,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,037원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 466.2 29,667,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,568원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.9 948,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 75% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.7 299,790
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.2 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 71,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,132원 높음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.3 1,290,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,520원 499.3 31,774,442
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,049원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 219.1 13,944,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,826원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 236.0 15,019,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.1 2,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 419,992
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,988원 114.0 7,252,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,632원 높음 263% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 91.6 5,827,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,218원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.1 1,341,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.3 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,721원 786.5 50,046,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,459원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 137.5 8,747,811
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,778원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 406.7 25,880,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,345원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 183.9 11,703,939
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 300,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.7 619,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 1,338,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 42원 비교 자료 없음 0.4 25,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,258원 50.0 3,181,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,258원 낮음 78% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 50.0 3,181,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,069원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 11% 1,959 124,671,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,693,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,558만 25.01
  2. 1억 2,503만 25.02
  3. 1억 2,583만 25.03
  4. 1억 2,467만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,852만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,077원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,181,140원 부과 · 11,550,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,714만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 부족으로 유찰, 대표회의 의결로 선정 티케이엘리베이터코리아 40,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.31 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 부족으로 유찰, 대표회의 의결로 선정 티케이엘리베이터코리아 40,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.03.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회장 공석인 관계로 직무대행에게 보고(법적처리시한 임박) 한국기계기술원 900,000원 26.03.10 ~ 26.04.17
2026.01.16 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 딜라이브 260,000원 25.12.31 ~ 28.12.30
2026.01.07 전기안전 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 한국전기시스템 1,000,000원 26.01.18 ~ 27.01.17
2025.10.23 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 경성소방 4,980,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.22 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 가야조경 819,000원 25.09.02 ~ 25.11.14
2025.07.08 101동,108동 측벽 LED로고등 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,770,000원 –
2025.03.05 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 한국기계기술원 주식회사 1,050,000원 25.03.05 ~ 25.04.17
2025.02.24 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린앤크린 350,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법