기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 추자동

오포추자서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 오포로 701-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,977원 광주시 대비 낮음 10%
  • 605세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
63,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
730대
CCTV
175대
승강기
17대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025169
오포추자서희스타힐스아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,650원 491.1 31,248,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,992원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 456.3 29,035,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,401원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.3 847,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 104% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 298,930
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.8 115,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 89% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.4 855,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,455원 498.7 31,735,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,066원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 219.3 13,954,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,744원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 235.2 14,970,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 32.1 2,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 419,992
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,143원 86.9 5,531,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,874원 높음 135% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 65.4 4,159,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,131원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.3 1,289,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.3 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,481원 850.7 54,135,729
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,154원 높음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 163.1 10,377,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,849원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 435.9 27,738,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,659원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 186.9 11,893,658
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 342,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 825원 낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 7.8 498,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,338,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 848원 비교 자료 없음 8.1 512,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,258원 50.0 3,181,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,258원 낮음 78% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 50.0 3,181,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,987원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 10% 1,977 125,832,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,086,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,558만 25.01
  2. 1억 2,503만 25.02
  3. 1억 2,583만 25.03
  4. 1억 2,467만 25.04
  5. 1억 2,525만 25.05
  6. 1억 3,056만 25.06
  7. 1억 5,825만 25.07
  8. 1억 6,005만 25.08
  9. 1억 3,515만 25.09
  10. 1억 2,583만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,522만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,182원
월 부과액의 2년 월 3,181,140원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,714만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 부족으로 유찰, 대표회의 의결로 선정 티케이엘리베이터코리아 40,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.31 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 부족으로 유찰, 대표회의 의결로 선정 티케이엘리베이터코리아 40,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.03.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회장 공석인 관계로 직무대행에게 보고(법적처리시한 임박) 한국기계기술원 900,000원 26.03.10 ~ 26.04.17
2026.01.16 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 딜라이브 260,000원 25.12.31 ~ 28.12.30
2026.01.07 전기안전 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 한국전기시스템 1,000,000원 26.01.18 ~ 27.01.17
2025.10.23 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 경성소방 4,980,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.22 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 가야조경 819,000원 25.09.02 ~ 25.11.14
2025.07.08 101동,108동 측벽 LED로고등 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,770,000원 –
2025.03.05 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 한국기계기술원 주식회사 1,050,000원 25.03.05 ~ 25.04.17
2025.02.24 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린앤크린 350,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법