기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 추자동

오포추자서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 오포로 701-5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,636원 광주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 605세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
63,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
730대
CCTV
175대
승강기
17대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025169
오포추자서희스타힐스아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,340원 497.6 31,665,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,195원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 490.3원 대비 467.7 29,762,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.3 847,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 85% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 273,570
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 97% 광주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 118,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.4 597,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,601원 528.6 33,638,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,484원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 223.3 14,207,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,381원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 241.3 15,355,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,463원 높음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 51.9 3,305,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 419,992
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,842원 74.6 4,744,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,322원 높음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 50.6 3,219,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,382원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.6 1,441,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.3 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,376원 1,287.1 81,902,519
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,086원 높음 109% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 210.0 13,362,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,743원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 611.2원 대비 815.2 51,874,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,026원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 199.9 12,720,562
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.4 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 427,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 936원 낮음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.9 566,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 1,524,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,141원 248.5 15,815,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,141원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 248.5 15,815,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,299원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 6% 2,636 167,765,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,308,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,005만 25.08
  2. 1억 3,515만 25.09
  3. 1억 2,583만 25.10
  4. 1억 2,421만 25.11
  5. 1억 3,420만 25.12
  6. 1억 5,017만 26.01
  7. 1억 3,920만 26.02
  8. 1억 4,055만 26.03
  9. 1억 3,723만 26.04
  10. 1억 3,895만 26.05
  11. 1억 4,301만 26.06
  12. 1억 6,777만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
158,252,794원
2026년 7월
167,765,882원

세대당 ▲ +15,724원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,852만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,648원
월 부과액의 11개월 월 15,815,010원 부과 · 3,762,000원 사용
적립률 248.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,832원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,714만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 부족으로 유찰, 대표회의 의결로 선정 티케이엘리베이터코리아 40,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.31 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 부족으로 유찰, 대표회의 의결로 선정 티케이엘리베이터코리아 40,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.03.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회장 공석인 관계로 직무대행에게 보고(법적처리시한 임박) 한국기계기술원 900,000원 26.03.10 ~ 26.04.17
2026.01.16 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 딜라이브 260,000원 25.12.31 ~ 28.12.30
2026.01.07 전기안전 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 한국전기시스템 1,000,000원 26.01.18 ~ 27.01.17
2025.10.23 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 경성소방 4,980,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.22 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 가야조경 819,000원 25.09.02 ~ 25.11.14
2025.07.08 101동,108동 측벽 LED로고등 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,770,000원 –
2025.03.05 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 한국기계기술원 주식회사 1,050,000원 25.03.05 ~ 25.04.17
2025.02.24 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린앤크린 350,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법