기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄2 풍림아이원아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로1길 20

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,951원 화성동탄구 대비 낮음 22%
  • 448세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2019.11.14 (7년차)
관리비부과면적
56,270㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)풍림산업
주차
484대
CCTV
159대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025183
동탄2 풍림아이원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,306원 432.4 24,328,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,401원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 409.2 23,027,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.1 397,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 125% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.8 327,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 408원 높음 872% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.3 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 393,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,787원 412.3 23,200,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,840원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 158.0 8,888,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,508원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 219.0 12,323,422
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 273,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,830원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 30.5 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,948원 15.5 872,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,948원 낮음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 15.5 872,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,645원 2,091.1 117,664,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,004원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 39.8 2,241,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,650원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 610.2 34,339,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 36,185원 비교 자료 없음 288.1 16,211,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,046원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 287.0 16,148,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,351원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 154.1 8,669,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,376원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 353.3 19,880,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,136원 비교 자료 없음 168.3 9,469,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,017원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 167.3 9,415,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.9 1,005,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 636원 낮음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 5.1 285,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,685원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 22% 2,951 166,066,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,013,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,607만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 1,728만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기내 타운보드 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 타운보드 중앙(주) 4,007,560원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.04.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)삼성이엔지 860,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 예초 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주식회사 숲정 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에이스나무병원(주) 1,128,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,840,000원 –
2026.02.13 자가용 전기설비 직무고시 점검 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)에이치디에스씨 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 매직아나운서 자동 안내방송 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)브리지웨어 576,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 이지스효성 977,460원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 청소 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 나찰, 추첨선정 경쟁입찰 낙찰 105,679,920원 –
2025.11.26 경비용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰, 추첨선정 경쟁입찰 낙찰 153,306,480원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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