기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄2 풍림아이원아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로1길 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,182원 화성동탄구 대비 낮음 20%
  • 448세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2019.11.14 (7년차)
관리비부과면적
56,270㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)풍림산업
주차
484대
CCTV
159대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025183
동탄2 풍림아이원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,204원 423.6 23,835,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,724원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 403.8 22,724,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 326,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 714원 높음 109% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.7 320,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 465,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,439원 409.5 23,044,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,431원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 154.7 8,705,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,568원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 219.5 12,350,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 273,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,830원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 30.5 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,948원 15.5 872,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,948원 낮음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 15.5 872,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,442원 1,333.1 75,014,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,004원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 39.8 2,241,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,403원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 82.8 4,660,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 28,204원 비교 자료 없음 224.6 12,635,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,062원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 223.4 12,571,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,698원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 125.0 7,032,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,993원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 302.5 17,020,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,680원 비교 자료 없음 156.7 8,816,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,542원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 155.6 8,754,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.8 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 625원 낮음 73% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.0 279,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,034원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 20% 2,182 122,767,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,494,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,607만 25.01
  2. 1억 5,260만 25.02
  3. 1억 4,334만 25.03
  4. 1억 2,277만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 1,728만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기내 타운보드 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 타운보드 중앙(주) 4,007,560원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.04.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)삼성이엔지 860,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 예초 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주식회사 숲정 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에이스나무병원(주) 1,128,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,840,000원 –
2026.02.13 자가용 전기설비 직무고시 점검 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)에이치디에스씨 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 매직아나운서 자동 안내방송 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)브리지웨어 576,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 이지스효성 977,460원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 청소 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 나찰, 추첨선정 경쟁입찰 낙찰 105,679,920원 –
2025.11.26 경비용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰, 추첨선정 경쟁입찰 낙찰 153,306,480원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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