기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 초곡리

포항초곡호반써밋 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 초곡지구로 176

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,411원 포항북구 대비 낮음 9%
  • 824세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2019.10.29 (7년차)
관리비부과면적
84,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)호반건설
주차
1,051대
CCTV
336대
승강기
25대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025186
포항초곡호반써밋 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,034원 361.6 30,516,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,069원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 342.4 28,896,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.3 451,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 144,120
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.5 127,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 896,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,641원 396.8 33,487,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,803원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 173.8 14,669,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,942원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 155.6 13,135,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,534원 높음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 63.8 5,384,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,756원 46.4 3,918,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 607원 낮음 73% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 5.9 499,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,149원 높음 216% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 40.5 3,418,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,118원 606.5 51,185,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,154원 높음 85% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 128.4 10,838,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,428원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 345.9 29,192,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -748원 비교 자료 없음 -7.3 -616,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,997원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 117.1 9,885,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.3 1,885,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,549원 중앙값 1,548원/㎡ 낮음 9% 1,411 119,108,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,975,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,627만 25.01
  2. 1억 2,733만 25.02
  3. 1억 1,911만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 1,651만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 수목 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 포항 초곡 호반베르디움 아파트 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)청암구조기술단 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.06 호반베르디움 장송 및 반송, 관목 연간관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)아름드리나무병원 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)대영소방 990,000원 26.04.14 ~ 26.04.24
2025.12.29 세대 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,270,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 헌 옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.12.29 저수조 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,472,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.27 청소 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 205,148,010원 –
2025.10.27 경비 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 191,775,160원 25.11.14 ~ 26.11.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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