기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 초곡리

포항초곡호반써밋 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 초곡지구로 176

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,496원 포항북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 824세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2019.10.29 (7년차)
관리비부과면적
84,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)호반건설
주차
1,051대
CCTV
336대
승강기
25대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025186
포항초곡호반써밋 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,674원 377.6 31,867,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,478원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 365.9 30,881,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 577,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 94,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.7 314,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,439원 424.1 35,793,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,236원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 187.8 15,850,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,254원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 178.2 15,041,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.3 363,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,508원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 53.8 4,538,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,677원 16.4 1,381,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,677원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.4 1,381,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,469원 678.2 57,242,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,771원 높음 154% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 183.3 15,466,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,221원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 353.6 29,845,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -402원 비교 자료 없음 -3.9 -330,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,835원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 125.3 10,575,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.0 1,685,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,259원 중앙값 1,606원/㎡ 낮음 7% 1,496 126,285,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,731,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,212만 25.05
  2. 1억 2,664만 25.06
  3. 1억 4,614만 25.07
  4. 1억 6,440만 25.08
  5. 1억 5,150만 25.09
  6. 1억 2,968만 25.10
  7. 1억 2,634만 25.11
  8. 1억 2,369만 25.12
  9. 1억 2,475만 26.01
  10. 1억 2,210만 26.02
  11. 1억 1,723만 26.03
  12. 1억 2,629만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
124,637,198원
2026년 4월
126,285,682원

세대당 ▲ +2,000원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 1,651만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 수목 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 포항 초곡 호반베르디움 아파트 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)청암구조기술단 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.06 호반베르디움 장송 및 반송, 관목 연간관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)아름드리나무병원 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)대영소방 990,000원 26.04.14 ~ 26.04.24
2025.12.29 세대 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,270,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 헌 옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.12.29 저수조 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,472,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.27 청소 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 205,148,010원 –
2025.10.27 경비 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 191,775,160원 25.11.14 ~ 26.11.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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