기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 초곡리

포항초곡호반써밋 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 초곡지구로 176

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,477원 포항북구 대비 낮음 4%
  • 824세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2019.10.29 (7년차)
관리비부과면적
84,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)호반건설
주차
1,051대
CCTV
336대
승강기
25대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025186
포항초곡호반써밋 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,243원 363.6 30,688,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,701원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 348.6 29,417,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.9 501,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 171,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 574,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,612원 386.7 32,640,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,630원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 172.1 14,527,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,953원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 155.7 13,144,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,030원 높음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 58.9 4,968,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,572원 44.6 3,767,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,153원 낮음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 11.3 950,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,419원 높음 161% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 33.4 2,817,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,831원 681.8 57,540,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,901원 높음 137% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 165.0 13,926,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,356원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 364.7 30,781,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 13,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,266원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 129.5 10,931,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.4 1,887,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,259원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 4% 1,477 124,637,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,858,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,627만 25.01
  2. 1억 2,733만 25.02
  3. 1억 1,911만 25.03
  4. 1억 2,464만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 1,651만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 수목 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 포항 초곡 호반베르디움 아파트 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)청암구조기술단 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.06 호반베르디움 장송 및 반송, 관목 연간관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)아름드리나무병원 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)대영소방 990,000원 26.04.14 ~ 26.04.24
2025.12.29 세대 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,270,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 헌 옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.12.29 저수조 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,472,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.27 청소 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 205,148,010원 –
2025.10.27 경비 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 191,775,160원 25.11.14 ~ 26.11.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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