기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 초곡리

포항초곡호반써밋 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 초곡지구로 176

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,447원 포항북구 대비 낮음 5%
  • 824세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2019.10.29 (7년차)
관리비부과면적
84,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)호반건설
주차
1,051대
CCTV
336대
승강기
25대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025186
포항초곡호반써밋 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,813원 369.2 31,157,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,890원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 350.4 29,573,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 580,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 152,080
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.4 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 665,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,279원 393.3 33,189,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,888원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 174.6 14,739,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,979원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 156.0 13,166,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,030원 높음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 58.9 4,968,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,827원 37.4 3,153,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,322원 낮음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.9 1,089,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,504원 높음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.5 2,063,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,281원 647.1 54,615,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,222원 높음 140% 포항북구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 138.9 11,719,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,876원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 360.0 30,386,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -343원 비교 자료 없음 -3.4 -282,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,208원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 129.0 10,883,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.6 1,910,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,199원 중앙값 1,528원/㎡ 낮음 5% 1,447 122,116,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,843,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,627만 25.01
  2. 1억 2,733만 25.02
  3. 1억 1,911만 25.03
  4. 1억 2,464만 25.04
  5. 1억 2,212만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 1,651만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 수목 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 포항 초곡 호반베르디움 아파트 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)청암구조기술단 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.06 호반베르디움 장송 및 반송, 관목 연간관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)아름드리나무병원 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)대영소방 990,000원 26.04.14 ~ 26.04.24
2025.12.29 세대 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,270,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 헌 옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.12.29 저수조 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,472,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.27 청소 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 205,148,010원 –
2025.10.27 경비 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 191,775,160원 25.11.14 ~ 26.11.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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